一季度陜西房貸穩(wěn)中有降 保障性住房信貸提速明顯

一季度我省房地產貸款穩(wěn)中有降保障性住房信貸提速明顯，據數據顯示：到一季度末，全省金融機構房地產貸款余額4226.69億元，同比增長23.1%，增速同比降低1.2個百分點，較年初新增227億元，同比多增36億元。

今年一季度，全省商品房銷售面積達357.96萬平方米，同比下降18%，增速較去年同期下降28.3個百分點；商品房銷售額實現185.48億元，同比增長16.4%，增速較去年同期下降6.78個百分點。商品房屋待售面積達399.16萬平方米，同比下降22.4%，去庫存壓力加大，需要市場較長時間消化。與此同時，全省各商業(yè)銀行有效貫徹落實差別化住房信貸政策，首套房貸款占比達到95%以上。監(jiān)測顯示，自年初以來，各商業(yè)銀行對于首套住房貸款以基準利率為主，利率下浮優(yōu)惠有所減少。

一季度末，全省金融機構購房貸款余額2796.5億元，同比增長14.7%，增速較去年同期降低5.2個百分點，較年初新增99.6億元，同比少增6.7億元。其中，個人住房貸款余額2598.9億元，同比增長15.8%，增速同比降低3.8個百分點，占房地產貸款的61.5%，仍是影響房地產貸款變化的絕對權重因素。

有關專家指出，從趨勢上分析，受居民持幣待購、房價相對偏高、股市“虹吸效應”等因素影響，商品房銷售面積和銷售額增速從2014年下半年以來持續(xù)下降，普遍為負增長。但作為房地產市場生力軍的保障安居工程，金融對其支持力度加大，貸款發(fā)展較為迅速，自2010年末以來我省保障性住房貸款一直呈現快速增長態(tài)勢。

一季度末，保障性住房開發(fā)貸款余額為403.36億元，同比增長30.6%，增速較去年同期提高2.2個百分點，高于房地產貸款增速7.5個百分點，占房地產開發(fā)貸款的比重持續(xù)增長，較年初新增46.2億元，同比多增23.3億元，顯示出在人民銀行宏觀調控引導下，全省金融機構不斷調整信貸結構，加大對保障性住房建設的信貸支持力度。