四川省明確二套房貸款最低首付比例和利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

除成都市主城區(qū)外，首套房貸沒還清，二套房商業(yè)個貸首付降至40%

中國人民銀行成都分行4月17日透露，經(jīng)四川省市場利率定價自律機制第二次工作會議協(xié)商，已約定我省金融機構(gòu)二套房貸款首付比例和利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，成都市主城區(qū)（青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)和高新區(qū)）最低首付比例由60%降至45%，成都其他地區(qū)和全省其他市州由60%降至40%。貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

中國人民銀行成都分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策已從4月16日起，在省內(nèi)所有商業(yè)銀行中執(zhí)行。

該政策是為落實央行、住建部和銀監(jiān)會出臺的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。該通知要求，上述最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。“這意味著，50%、55%都在政策范圍之內(nèi)。”成都正合地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理毛勇認(rèn)為，我省以最低額度執(zhí)行，將政策效用最大化。

杜鳴房地產(chǎn)評估（北京）有限公司四川分公司總經(jīng)理張志偉認(rèn)為，這一政策將間接增加老百姓購買力。目前貸款利率不高，新政有望大量釋放老百姓購買改善性住房的需求。

成都金房集團董事長、成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會會長王曉白說，對首套房貸款未付清仍貸款買二套房情況，此前全國商業(yè)銀行態(tài)度謹(jǐn)慎，放款不易。此次，新政釋放出省內(nèi)大力支持二套房貸款訊息，有利于提振市場信心。

記者從省住建廳獲悉，一季度，我省房地產(chǎn)商品房銷售面積1353.3萬平方米，同比增長0.7%，保持了平穩(wěn)發(fā)展。