廁浴間滲漏問題分析及應(yīng)對(duì)措施

廁浴間的防水問題，幾乎牽涉到每家每戶，其重要性甚至超過屋面防水。近年來，為廁浴間滲漏水問題引起的糾紛，見諸新聞媒體和引起訴訟的頻率越來越高。
分析普遍存在的廁浴間滲漏的現(xiàn)象，主要存在以下幾個(gè)方面的問題：一是新建住宅時(shí)對(duì)廁浴間防水的重視程度不如屋面；二是廁浴間的防水材料常常選用不當(dāng)；三是由于施工中防水層很快被覆蓋，掩蓋了防水層質(zhì)量，施工工藝與質(zhì)量得不到保證；四是新建住宅住戶入住時(shí)大多會(huì)再次裝磺，裝磺時(shí)往往原防水層被破壞。
根據(jù)上述原因的分析，在廁浴間的防水問題上應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
一、施工方案與設(shè)計(jì)
以前所接觸的一些廁浴間防水設(shè)計(jì)上，不少設(shè)計(jì)都因?yàn)閹￠g的底板是整體現(xiàn)澆砼而忽視其防水問題，僅要求施工時(shí)在砂漿中添加防水劑。其實(shí)，廁浴間的防水設(shè)計(jì)也應(yīng)遵循剛?cè)岵?jì)、復(fù)合防水的原則。
廁浴間也是建筑的一部分，也會(huì)存在變形、漲縮、外力影響等問題，僅設(shè)計(jì)剛性防水是不夠的。
二、防水材料的選用
除了在砂漿與砼中添加防水劑外，柔性材料的選用十分關(guān)鍵?，F(xiàn)在常選用的聚氨酯涂料和氰凝做防水層值得商榷。
聚氨醋防水涂料有較好的柔韌性和延伸率，但用于廁浴間防水存在環(huán)保難以達(dá)標(biāo)和與面層粘結(jié)力差等問題。氰凝除了存在聚氨醋涂料的問題外，還存在延伸率低的問題。