造價(jià)員輔導(dǎo)資料：北京造價(jià)員建筑工程定額答疑（1）

　　1、同一棟樓，分前后兩部分，功能不同，高度也不同（分別為25米以上和25米以下），怎么計(jì)算與高度有關(guān)的費(fèi)用?

　　答：2001年預(yù)算定額沒有對功能不同，檐高也不同如何計(jì)算和取費(fèi)進(jìn)行明確表述；可參照96年概算定額補(bǔ)充規(guī)定和說明解釋1#.

　　即：一個(gè)單項(xiàng)工程，出現(xiàn)使用功能不同時(shí)，其它直接費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)按主要使用功能執(zhí)行相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。即檐高按建筑物總檐高；建筑面積分別列項(xiàng)（地下室隨首層）且分別執(zhí)行定額相應(yīng)子目。但是對于同一個(gè)工程如果有伸縮縫或沉降縫并以此劃分出不同檐高和使用功能時(shí)，應(yīng)分別按不同工程項(xiàng)目執(zhí)行定額子目并計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。

　　同一個(gè)工程按照最高的檐高統(tǒng)一計(jì)取費(fèi)用。如果使用功能，結(jié)構(gòu)類型不同則應(yīng)該按照不同的使用功能和結(jié)構(gòu)類型分部分計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。

　　2、什么是材料暫估價(jià)?包括的內(nèi)容是什么?

　　答：一般是指發(fā)包方在招標(biāo)文件中規(guī)定的材料暫定價(jià)格，包括除設(shè)備暫估價(jià)之外的材料暫估價(jià)格。

　　3、《北京工程造價(jià)信息》的市場信息價(jià)格包括運(yùn)費(fèi)，但不包括1%的采購保管費(fèi)，對嗎?

　　答；回答正確。

　　4、一些甲方指定價(jià)格、廠家的材料，由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方支付費(fèi)用。問：此材料進(jìn)入預(yù)算時(shí)是否計(jì)取2%的采購保管費(fèi)，還是1%的采購保管費(fèi)?

　　答：執(zhí)行2001年預(yù)算定額，材料進(jìn)入預(yù)算時(shí)應(yīng)按市場價(jià)（含采購保管費(fèi)）。

　　由發(fā)包方采購供應(yīng)的材料并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)的承包方退給發(fā)包方材料預(yù)算價(jià)格的99%；換句話說發(fā)包方采購供應(yīng)的材料并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)的承包方收取材料預(yù)算價(jià)1%的采購保管費(fèi)。

　　有關(guān)執(zhí)行2001年預(yù)算定額關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理的辦法請查閱京建經(jīng)（2002）117號文件

　　5、01定額中沒有明確規(guī)定如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總包服務(wù)費(fèi)該如何計(jì)取?

　　答：分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將工程中的部分工程自行包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。

　　京建經(jīng)（2002）117號關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的通知有如下規(guī)定：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則……凡分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。

　　如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總承包單位也應(yīng)向其它分包單位收取總包服務(wù)費(fèi)。至于分包單位向總包單位交納總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)用的來源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。無論建設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒有理由拒絕總承包單位向收取總包服務(wù)費(fèi)。

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