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09年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo)資料(140)
三、效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別
(一)合同的性質(zhì)不同
可撤銷合同屬于有效合同,在未被撤銷前,對雙方當事人都具有約束力。而效力待定合同實際上是未發(fā)生效力的合同,在經(jīng)過權(quán)利人確認或出現(xiàn)特定事由后才轉(zhuǎn)化為有效合同。
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可撤銷合同具有履行效力,履行期屆至?xí)r,但是仍負有履行的義務(wù),不履行者應(yīng)承擔違約責任。但未履行者請求撤銷合同,經(jīng)法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同后,合同自始視為無效,此時違約責任不能成立。
效力待定合同在沒有被權(quán)利人確認之前是無效合同,不具有履行的效力。在被權(quán)利人確認后則是有效合同,具有履行的效力。
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構(gòu)成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。
效力待定合同的形成原因則主要是當事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。
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