商品房預訂定金合同

　　甲方：（賣方）： ___________________

　　住所：______________________________

　　郵編 ：_____________________________

　　法定代表人：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理機構(gòu)：______________________

　　住所：______________________________

　　郵編 ：_____________________________

　　法定代表人：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　乙方 （ 預訂方 ）：__________________

　　住所 ：______________________________

　　郵編 ：______________________________

　　證件名稱：___________________________

　　證號：_______________________________

　　聯(lián)系電話 ：__________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　住所 ：______________________________

　　郵編 ：______________________________

　　證件名稱：___________________________

　　證號：_______________________________

　　聯(lián)系電話 ：__________________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂座落______________________房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋的所有權(quán)證（證書號：_________），并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。

　　第二條 甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

　　1．按建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額 （______幣）______元整。

　　2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______ 幣）每平方米______元，總金額（____________幣） 元整。

　　3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣） ______元整。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為______天（不超過十五天），乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1．甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2．甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1．甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2．甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　第九條 甲乙雙方應當在約定的期限（不超過十五天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

　　第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1．提交_______仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________ 、___________各執(zhí)一份。