2015年一級建造師建設工程估價：定額單價法

定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。根據(jù)施工圖設計文件和預算定額，按分部分項工程順序先計算出分項工程量，然后乘以對應的定額單價，求出分項工程人、料、機費用；將分項工程人、料、機費用匯總為單位工程人、料、機費用；匯總后另加免費項目管理系統(tǒng)費、利潤、規(guī)費和稅金生成單位工程的施工圖預算。

定額單價法編制施工圖預算的基本步驟如下。

1.準備資料，熟悉施工圖紙

準備施工圖紙、施工組織設計、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標準、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預算價格等各種資料。在此基礎上詳細了解施工圖紙，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設計和施工方案，注意影響費用的關鍵因素。

2.計算工程量

工程量計算一般按如下步驟進行：

（1）根據(jù)工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程；

（2）根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式；

（3）根據(jù)施工圖紙上的設計尺寸及有關數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)值計算；

（4）對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。

3.套用定額單價，計算人、料、機費用核對工程量計算結果后，利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的分項工程定額單價，計算出各分項工程合價，匯總求出單位工程直接工程費。

單位工程人、料、機費用計算公式如下：

單位工程人、料、機費用=2（分項工程量*定額單價）

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