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2015年一級建造師《建設工程經濟》輔導資料(9)
利潤
利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利,按照不同的計價程序,利潤的形成也有所不同。在編制概算和預算時,依據(jù)不同投資來源、工程類別實行差別利潤率。隨著市場經濟的進一步發(fā)展,企業(yè)決定利潤率水平的自主權將會更大。在投標報價時,企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程序、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率。
稅金
稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%.城鄉(xiāng)維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的,按營業(yè)稅的7%征收;所在地為縣鎮(zhèn)的,按營業(yè)稅的5%征收;所在地為農村的,按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%.計算公式為:
建筑安裝工程費用計價程序
根據(jù)建設部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價的計算方法分8為工料單價法和綜合單價法,其計價程序如下。
1、工料單價法計價程序
工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費,直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價,其計算程序分為三種。
?。?)以直接費為計算基礎
見表1-3-1.
以直接費為計算基礎的工料單價法計價程序 表1-3-1
序號 | 費用項目 | 計算方法 | 備注 |
1 | 直接工程費 | 按預算表 | |
2 | 措施費 | 按規(guī)定標準計算 | |
3 | 小計 | (1)+(2) | |
4 | 間接費 | (3)×相應費率 | |
5 | 利潤 | ((3)(4))×相應利潤率 | |
6 | 合計 | (3)+(4)+(5) | |
7 | 含稅造價 | (6)×(1+相應稅率) |
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