2015一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考試講義（12）

　　營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)

　　1．施工承包合同收入的確認(rèn)

　?。?）施工承包合同的類型

　　施工承包合同分為兩類，一類是固定造價(jià)合同，另一類是成本加成合同。固定造價(jià)合同是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。

　?。?）合同分立與合同合并

　　施工承包合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定施工承包合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，一組施工承包合同是合并為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，還是分立為多項(xiàng)合同分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，對(duì)建造承包商的報(bào)告損益將產(chǎn)生重大影響。一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。

　　1）、合同分立

　　如果一項(xiàng)施工承包合同包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)，在同時(shí)具備下列條件的情況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理：

　　1每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；

　　2建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；

　　3每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。

　　如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將施工承包合同進(jìn)行分立，而應(yīng)仍將其作為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　2）、合同合并

　　如果為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而簽訂一組合同，這一組合同無(wú)論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶還是多個(gè)客戶，在同時(shí)具備下列條件的情況下，應(yīng)合并為單項(xiàng)合同處理：

　　1該組合同按一攬子交易簽訂；

　　2該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分；

　　3該組合同同時(shí)或依次履行。

　　如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快！

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