復(fù)習(xí)指導(dǎo)：合同的違約、索賠、爭議

　　當(dāng)事人違約責(zé)任包括下列情況：

　　1 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任，而不論違約方是否有過錯責(zé)任。

　　2 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)對不可抗力的影w泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師w響部分 （或者全部）免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力不是當(dāng)然的免責(zé)條件。

　　3 當(dāng)事人一方因第三方的原因造成違約的，應(yīng)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4 當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

　　承包人應(yīng)掌握索賠知識，依法進(jìn)行索賠。

　　索賠應(yīng)當(dāng)按下列要求進(jìn)行：

　　1 有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和充足的證據(jù)。

　　2 按施工合同文件中有關(guān)規(guī)定辦理。

　　3 認(rèn)真、如實、合理、正確地計算索賠的時間和費用。

　　施工項目索賠應(yīng)具備下列理由之一：

　　1 發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失。

　　2 因工程變更 （含設(shè)計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更）造成的時間、費用損失。

　　3 由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加。

　　4 發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加。

　　5 發(fā)包人延誤支付期限造成了承包人的損失。

　　6 合同規(guī)定以外的項目進(jìn)行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男辸泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師w復(fù)研發(fā)生的損失或費用。

　　7 非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工。

　　8 物價上漲，法規(guī)變化及其他。

　　當(dāng)事人應(yīng)執(zhí)行施工合同規(guī)定的爭議解決辦法。

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