2015年二級建造師《法規(guī)》復(fù)習(xí)重點（9）

　　2Z201552掌握質(zhì)權(quán)

　　重點解析：此部分內(nèi)容可以參照抵押權(quán)部分理解。

　　2Z201553掌握留置權(quán)

　　2．留置權(quán)人的權(quán)利

　?。?）收取留置財產(chǎn)的孳息

　　留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。

　?。?）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

　　同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　重點解析：

　　我們通過一個例子來說明。

　　張三到加工廠去加工一批零部件。由于沒有支付加工費，該批零部件被加工廠留置。在該零部件被留置之前，由于張三欠李四的債，張三用這批零部件作了抵押，為自己的另一債權(quán)提供了擔(dān)保。如果，屆時張三既未清償李四的債權(quán)，也未支付加工費。則該零部件將被拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先用于清償加工廠的加工費，若有剩余，再用來清償李四的債權(quán)。

　　2Z201554熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

　　2Z201555熟悉建設(shè)用地使用權(quán)

　　2Z201556了解物權(quán)的保護

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