2015年二級(jí)建造師考試《建筑工程》復(fù)習(xí)提要（二）

　　掌握建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的計(jì)算

　　本條目的難點(diǎn)是：工程預(yù)付款的抵扣計(jì)算過(guò)程。

　　首先要分清楚工程預(yù)付款與進(jìn)度款的區(qū)別，預(yù)付款是承包人在沒(méi)有施工產(chǎn)值的情況下，支付給承包人用于本工程施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)款項(xiàng)。工程進(jìn)度款是承包人已經(jīng)完成的施工產(chǎn)值，根據(jù)合同約定的付款比例，支付給承包人用于保證后續(xù)正常施工的款項(xiàng)。

　　在審題時(shí)要重點(diǎn)研究工程預(yù)付款比例、抵扣點(diǎn)、抵扣方式、進(jìn)度款比例。首先，要計(jì)算基本數(shù)據(jù)，如預(yù)付款金額、預(yù)付款抵扣點(diǎn)金額、每月進(jìn)度款金額、質(zhì)量保修金金額等，然后進(jìn)行計(jì)算即可。

　　掌握建筑工程竣工結(jié)算

　　工程項(xiàng)目的建設(shè)周期一般較長(zhǎng)，且施工過(guò)程中會(huì)有合同約定外情況發(fā)生，從而導(dǎo)致甲乙雙方不能嚴(yán)格按照原合同約定辦理結(jié)算，必須考慮過(guò)程變化情況，據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　1．工程竣工結(jié)算審查期限

　　雙方一定要在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算審查工作，否則，將由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

　　2．索賠價(jià)款結(jié)算

　　發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

　　3．合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算

　　發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工；如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　4．工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理

　　竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效，當(dāng)事人任何一方對(duì)報(bào)告有異議的，可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分，向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一致的，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理：

　　⑴雙方協(xié)商確定；

　?、瓢春贤瑮l款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解；

　?、窍蛴嘘P(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

　　5．工程交付使用

　　工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。

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