2015年二級建造師機電資料：機電工程項目回訪的實施

　　2H320152熟悉機電工程項目回訪的實施P210

　　機電工程回訪制度是工程竣工驗收交付使用后，在規(guī)定的期限內(nèi)，由施工單位主動到建設(shè)單位或用戶進進行回訪，對工程確由施工造成的無法使用或達不到生產(chǎn)能力的部分，應(yīng)由施工單位負責修理，使其恢復正常。

　　工程回訪參加人員一般由項目負責人、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營等有關(guān)方面人員組成。

　　一、工程項目回訪的方式和時機

　　1.季節(jié)性回訪：例如冬季重點回訪采暖工程運行情況，夏季回訪防水工程和通風空調(diào)工程運行情況。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)采取有效措施，及時加以解決。

　　2.技術(shù)性回訪：主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決，同時也便于總結(jié)經(jīng)驗，獲取科學依據(jù)，不斷改進完善，為進一步推廣創(chuàng)造條件。這類回訪既可定期，也可不定期地進行。

　　3.工程回訪時間一般在保修期內(nèi)進行，也可根據(jù)需要隨時進行回訪。保修期滿前的回訪一般是在保修期即將結(jié)束前進行。

　　4，回訪的方式可采用郵件、電話、傳真或電子信箱等信息傳遞、組織座談會或意見聽取會等、察看機電工程使用或生產(chǎn)后的運轉(zhuǎn)情況。

　　二、工程回訪制度

　　工程回訪制度屬于機電安裝工程交工后管理范疇，施工單位應(yīng)在施工之前為用戶著想，施工中對用戶負責，竣工后讓建設(shè)單位或用戶滿意，回訪必須認真進行，編制工程回訪內(nèi)容。

　?。ㄒ唬┕こ袒卦L工作計劃內(nèi)容：

　　主管回訪保修業(yè)務(wù)的部門；回訪保修的執(zhí)行單位；回訪的對象（發(fā)包人或使用人）及其工程名稱；回訪時間安排和主要內(nèi)容；回訪工程的保修期限。

　?。ǘ┕こ袒卦L的主要內(nèi)容

　　1.了解工程使用情況，使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。

　　2.聽取各方面對工程質(zhì)量和服務(wù)的意見。

　　3.了解所采用的新技術(shù)、新材料、新工藝或新設(shè)備的使用效果。

　　4.向建設(shè)單位提出保修期后的維護和使用等方面的建議和注意事項。

　　5.處理遺留問題。

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