2015年二級建造師考試《法律法規(guī)》輔導資料（64）

　　2Z202035了解附條件和附期限合同

　　一、附條件合同

　　“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。”

　　例如，某工程項目施工合同的發(fā)包人與承包人約定，若工程成果獲得當?shù)卣u選的“××杯”獎，則發(fā)包人額外支付20萬元。在此，“獲得‘××杯’獎”，即是“發(fā)包人額外支付20萬元”這一特別約定的生效條件。

　　在附條件合同的條件成就之前，當事人不應違背法律或者誠實信用原則，為自己利益不正當促成或者阻止條件的成就，而應聽任條件的自然發(fā)生，否則，應承擔不利后果。

　　二、附期限合同

　　“當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。”

　　附期限合同與合同履行期限不同。附期限合同是針對合同的效力，期限是否屆滿將決定合同生效或者失效。合同履行期限是針對當事人的實際履行行為，該期限將決定當事人是否需要實際實施履行合同，但不排除在該期限到來之前合同已經(jīng)發(fā)生效力。

　　注意： 附期限合同與附條件合同的區(qū)別

　　附期限合同與附條件合同都是當事人約定的限制合同效力的方式，但是二者有重要的區(qū)別：期限為將來確定要發(fā)生的事實，是可知的；而所附的條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生，

　　2Z202040合同履行

　　2Z202041掌握合同履行的規(guī)定

　　合同履行，是指合同當事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實現(xiàn)各自享有的權利，并承擔各自負有的義務。合同的履行，就其實質來說，是合同當事人在合同生效后，全面地、適當?shù)赝瓿珊贤x務的行為。

　　一、合同履行的原則

　　1全面、適當履行的原則

　　2遵循誠實信用的原則

　　3公平合理，促進合同履行的原則

　　4當事人一方不得擅自變更合同的原則

　　二、合同履行的主體

　　合同履行的主體包括完成履行的一方（履行人）和接受履行的一方（履行受領人）。

　　完成履行的一方首先是債務人，也包括債務人的代理人。但是法律規(guī)定、當事人約定或者性質上必須由債務人本人親自履行者除外。另外，當事人約定的債務人之外第三人也可為履行人。但是，約定代為履行債務的第三人的不履行責任卻要由原債務人承擔。

　　舉例：某承包人委托某進出口代理商進口成套設備，該代理商依約以自己名義與境外設備供應商訂立進口合同，該合同雙方約定該供應商將設備運至項目現(xiàn)場，接受人為該承包人。本例即屬于上述“當事人約定由債務人向第三人履行債務”的情形。

　　三、合同條款空缺

　?。ㄒ唬┖贤瑮l款空缺的概念

　　合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點，使得當事人無法按照所簽訂的合同履約的法律事實。

　?。ǘ┙鉀Q合同條款空缺的原則

　　“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。”

　　（三）解決合同條款空缺的具體規(guī)定

　　1．適用于普通商品的具體規(guī)定

　?。?）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　?。?）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

　　（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　?。?）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

　?。?）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

　?。?）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

　　2．適用于政府定價或者政府指導價商品的具體規(guī)定

　　政府定價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當事人根據(jù)供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品確定價格。

　　政府指導價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當事人根據(jù)供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品確定價格的浮動區(qū)間。

　　“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”

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