2015年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)：投資估算的編制

　　一、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

　　（一）項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系

　?。?）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；

　　（2）項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；

　?。?）項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度；

　　（4）工程造價(jià)的數(shù)額影響項(xiàng)目決策的結(jié)果。

　　（二）項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

　　1.建設(shè)規(guī)模

　　在項(xiàng)目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無(wú)限的，它受到技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。制約項(xiàng)目規(guī)模合理化的主要因素包括市場(chǎng)因素、技術(shù)因素以及環(huán)境因素等幾個(gè)方面。

　?。?）市場(chǎng)因素。市場(chǎng)因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素，市場(chǎng)因素又可以進(jìn)一步細(xì)分為市場(chǎng)需求狀況、市場(chǎng)供應(yīng)狀況、市場(chǎng)價(jià)格分析和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。

　?。?）技術(shù)因素。包括生產(chǎn)技術(shù)和管理技術(shù)兩個(gè)方面。

　?。?）環(huán)境因素。包括政策因素、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作與土地條件、運(yùn)輸及通信條件等。

　　建設(shè)規(guī)模方案比選的方法包括盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、以及按照政府或行業(yè)規(guī)定確定的方法。

　　2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（場(chǎng)址）

　　（1）建設(shè)地區(qū)的選擇。建設(shè)地區(qū)選擇是指在幾個(gè)不同地區(qū)之間對(duì)擬建項(xiàng)目適宜配置在哪個(gè)區(qū)域范圍的選擇。建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循兩個(gè)基本原則：①靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則，但這一原則并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和要求，具體對(duì)待；②工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。

　　（2）建設(shè)地點(diǎn)的選擇。建設(shè)地點(diǎn)選擇是指對(duì)項(xiàng)目具體坐落位置的選擇。廠(chǎng)址選擇時(shí)的費(fèi)用分析包括項(xiàng)目投資費(fèi)用分析和項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用比較。

　　3.技術(shù)方案

　　技術(shù)方案選擇的基本原則：先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。技術(shù)方案選擇的內(nèi)容包括：生產(chǎn)方法選擇、工藝流程方案選擇、工藝方案的比選。

　　4.設(shè)備方案

　　在設(shè)備選用中，應(yīng)注意處理好以下問(wèn)題：

　　（1）要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。

　?。?）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。

　?。?）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠(chǎng)房之間的配套問(wèn)題。

　?。?）要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題。

　　5.工程方案

　　工程方案選擇是在已選定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案，包括對(duì)于建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定。工程方案選擇應(yīng)滿(mǎn)足的基本要求包括：滿(mǎn)足生產(chǎn)使用功能要求；適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線(xiàn)路走向）；符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；經(jīng)濟(jì)合理。

　　6.環(huán)境保護(hù)措施

　　環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容有：技術(shù)水平對(duì)比；治理效果對(duì)比；管理及監(jiān)測(cè)方式對(duì)比；環(huán)境效益對(duì)比。

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開(kāi)通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中