2015年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結第四部分（3）

　　1．不可抗力結束48小時內(nèi)，承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況；不可抗力事件結束14天內(nèi)，承包人向工程提交清理和修復費用的正式報告及有關資料；

　　2．因不可抗力事件導致的費用及延誤找期由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承提；承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；工程所需清理、修復的費用，由發(fā)包人承擔；延誤的工期相應順延；

　　3．雙方的保險義務分擔如下：工程開工前，發(fā)包人應當為建設工程和施工場地內(nèi)發(fā)包方人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用；發(fā)包人可以將上述保險事項委托承包人辦理，但費用由發(fā)包人承擔；承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備輸保險，支付保險費用；運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝訴設備，不論由承發(fā)包雙方任何一方保管，都應由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用；保險事簇發(fā)生時，承發(fā)包雙方都有責任盡力采取發(fā)票的措施，防止或減少損失；保險合同訂立后，保險合同當事人雙方必須嚴格、全面地按保險合同訂明的條款履行各自的義務。

　　4．關于工程分包：承包人應當完成建設項目主要部分，其非主要部分或專業(yè)性較強的部分可分包給營業(yè)條件符合該工程技術要求的建筑安裝單位；工程分包不能解除承包人任何責任與義務5．可以解除合同的情形：合同協(xié)商解除；發(fā)生不可抗力時合同解除；當事人違約時合同解除；

　　6．當事人違約情形：當事人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期協(xié)議，導致施工無法進行；承包人停止施工超56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同；承包人將其承包的工程全部轉包或違法分包給他人，發(fā)包人有權解除合同；合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同；

　　7．一方主張解除合同，應向對方發(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方；

　　8．合同解除后，當事人約定的結算和清理條款仍然有效；

　　9．發(fā)包人的違約責任：發(fā)包人不按合同約定支付各項價款或工程師不能及時給出必要的指令、確認等，致使合同無法履行，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的直接損失，延誤的工期相應順延；承包方施工的違約責任：承包人不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。

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