2015造價工程師《基礎理論與相關法規(guī)》講義匯總（11）

　　1.工業(yè)建筑設計評價的主要方法有：多指標評價法；投資效益評價法；價值系數(shù)法；

　　2.民用建筑設計包括：住宅設計、公共建筑設計、住宅小區(qū)設計；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；

　　3.我國城市居民點的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置；

　　4.住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；

　　5.在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數(shù)和高低層搭配；適當增加房屋長度；提高公共建筑的層數(shù)；合理布置道路；

　　6.居住小區(qū)設計方案評價指標：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%；居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積；人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積；綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積；

　　7.居住建筑凈密度是衡量用地經濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經濟指標；居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標；

　　8.民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價的關系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結構的選擇；

　　9.民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經濟、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結構方案；

　　10.民用建筑設計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標；建筑體積指標；面積定額指標；戶型比；

　　11.設計方案技術經濟評價主要因素：工期的比較；采用新技術的分析；產品功能的可比性（需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比）；

　　12.通過反映建筑產品功能和耗費特點若干技術經濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經濟效果?？煞譃槎嘀笜藢Ρ确ê投嘀笜司C合評分法；

　　13.靜態(tài)投資效益評價法：投資回收期法；計算費用法；

　　14.優(yōu)化設計的步驟：優(yōu)化設計的提出；優(yōu)化設計的審查和實施；

　　15.設計方案優(yōu)化：通過優(yōu)化設計進行造價控控制；運過設計招標和設計方案競選優(yōu)化設計方案；運用價值工程優(yōu)化設計方案；推廣標準化設計，優(yōu)化設計方案；限額設計；運用壽命周期成本理論優(yōu)化設備選型；

　　16.在設計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產品的功能更合理；可以有效地控制工程造價；可以節(jié)約社會資源；

　　17.在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析；功能評價；方案創(chuàng)造；方案評價；

　　18.價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象選擇；功能分析；功能評價；分配目標成本；方案創(chuàng)新及評價；

　　19.廣泛采用標準法設計，是改進設計質量，加快實現(xiàn)建筑工業(yè)化的額觀要求；廣泛采用標準化設計，可以提高勞動生產率，加快工程建設進度；廣泛采用標準化設計，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價；限額設計的全過程實際上就是建設項目投資目標管理過程，即目標分解與計劃，目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程；這個過程包括：投資分配（投資分配是實行限額設計的有效途徑和主要方法）；限額初步設計；施工圖設計的造價控制（進行施工圖設計應把握兩個標準：一個是質量標準，一個是造價標準）；設計變更。

　　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年造價工程師教材不變的通知

　　·2015年造價工程師報名時間（不斷更新）

　　·2015年造價工程師輔導課程全部開通

　　·2015年造價工程師考試輔導火爆熱招中