2015年造價工程師《計價與控制》知識要點匯總（25）

　　241、民用住宅建筑設(shè)計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價的關(guān)系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結(jié)構(gòu)的選擇；

　　242、民用住宅建筑設(shè)計的基本要求：民用建筑設(shè)計堅持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當(dāng)；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構(gòu)方案；

　　243、民用建筑設(shè)計的評價指標(biāo)：平面指標(biāo)用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標(biāo)；建筑體積指標(biāo)；面積定額指標(biāo)；戶型比；

　　244、設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比）；

　　245、通過反映建筑產(chǎn)品功能和耗費特點若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算、分析、比較，評價設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)效果?？煞譃槎嘀笜?biāo)對比法和多指標(biāo)綜合評分法；

　　246、靜態(tài)投資效益評價法：投資回收期法；計算費用法；

　　247、優(yōu)化設(shè)計的步驟：優(yōu)化設(shè)計的提出；優(yōu)化設(shè)計的審查和實施；

　　248、設(shè)計方案優(yōu)化：通過優(yōu)化設(shè)計進(jìn)行造價控控制；運過設(shè)計招標(biāo)和設(shè)計方案競選優(yōu)化設(shè)計方案；運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案；推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計方案；限額設(shè)計；運用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型；

　　249、在設(shè)計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價；可以節(jié)約社會資源；

　　250、在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析；功能評價；方案創(chuàng)造；方案評價；

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