2015年造價工程師《基礎理論與相關法規(guī)》考點總結(jié)（23）

　　1、經(jīng)營者進行價格活動，享有如下權利：自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價格按政府指導價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格；制定屬于政府指導價、政府定價產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價格，特定產(chǎn)品除外；檢舉、控告侵犯其依法自主定價權利的行為；

　　2、經(jīng)營者不得有下列不正當價格行為：相互串通，操縱市場價格，侵害其他經(jīng)營者或消費者的合法權益；除降價處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對手或獨占市場，以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，侵害國家利益或者其他經(jīng)營者的合法權益；捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲；利用虛假或使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易；對具有同等交易條件的經(jīng)營者實行價格歧視等等；

　　3、對下列商和服務的價格，政府在必要時可以實行政府指導價或政府定價：與國民經(jīng)濟和人民生活關系重大的極少數(shù)商品價格；資源稀缺的少數(shù)商品價格；自然壟斷經(jīng)營的商品價格；重要的工用事業(yè)價格；重要的公益服務性價格；

　　4、土地的分類：農(nóng)用地；建設用地；未利用地；

　　5、土地總體利用規(guī)劃的編制原則：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地；提高土地利用率；統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地可持續(xù)利用；占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡；

　　6、征收下列用地，有由國務院批準：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃；其他土地超高70公頃；

　　7、對下列情形之一，有關政府行政主管部門報經(jīng)人民政府批準，可以收回國有土地使用用權：為公共利益使用土地（需適當補償）；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建（需適當補償），需要調(diào)整使用土地的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲得批準的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的；

　　8、土地使用權出讓可以采用拍買、招標或雙方協(xié)議的方式；

　　9、下列土地使用權，確屬必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃拔：國這機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地；

　　10、房地產(chǎn)交易的內(nèi)容：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃；

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