造價(jià)工程師考試《工程計(jì)價(jià)與控制》小條第八章（2）

　　第二節(jié) 竣工決算

　　一、建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念及作用

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)項(xiàng)目竣工決算的作用

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是綜合、全面地反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，它采用貨幣指標(biāo)、實(shí)物數(shù)量、建設(shè)工期和各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合、全面地反映建設(shè)項(xiàng)目自開始建設(shè)到竣工為止的全部建設(shè)成果和財(cái)物狀況。

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。

　　（3）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。

　　二、竣工決算的內(nèi)容

　　竣工決算由“竣工決算報(bào)表”和“竣工情況說明書”兩部分組成。

　　一般大、中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工工程概況表、竣工財(cái)務(wù)決算表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表和建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表等；

　　小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表一般包括：竣工決算總表和交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表兩部分。

　　（一）竣工決算報(bào)告情況說明書

　?。ǘ┛⒐へ?cái)務(wù)決算報(bào)表

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表要根據(jù)大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。

　　大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表，大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表，大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表，大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；

　　小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表，竣工財(cái)務(wù)決算總表，建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工圖

　　（四）工程造價(jià)比較分析

　　三、竣工決算的編制

　?。ㄒ唬┛⒐Q算的編制依據(jù)

　?。?）可行性研究報(bào)告、投資估算書、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、修正總概算及其批復(fù)文件；

　?。?）設(shè)計(jì)變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄；

　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價(jià)、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；

　?。?）歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；

　?。?）設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；

　?。?）其他有關(guān)資料。

　　（二）竣工決算的編制要求。

　?。?）按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，保證竣工決算的及時(shí)性。

　?。?）積累、整理竣工項(xiàng)目資料，保證竣工決算的完整性。

　?。?）清理、核對各項(xiàng)賬目，保證竣工決算的正確性。

　　（三）竣工決算的編制步驟

　　1．收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料

　　2．清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資

　　3．填寫竣工決算報(bào)表

　　4．編制建設(shè)工程竣工決算說明

　　5．做好工程造價(jià)對比分析

　　6．清理、裝訂好竣工圖

　　7．上報(bào)主管部門審查

　　四、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

　?。ㄒ唬┬略鲑Y產(chǎn)價(jià)值的分類

　　1．固定資產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價(jià)值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。

　　2．流動資產(chǎn)

　　流動資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。流動資產(chǎn)按資產(chǎn)的占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款。

　　3．無形資產(chǎn)

　　無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)。

　　4．遞延資產(chǎn)

　　遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各種費(fèi)用，包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出等。

　　5．其他資產(chǎn)

　　其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準(zhǔn)的特種物資，銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等。

　?。ǘ┬略鲑Y產(chǎn)價(jià)值的確定方法

　　1．新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　新增固定資產(chǎn)價(jià)值是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對象的。

　　2．流動資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)。

　?。?）貨幣性資金。

　?。?）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)。

　?。?）短期投資包括股票、債券、基金。

　　（4）存貨。

　　3．無形資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。

　?。?）無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則。投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí)，按評估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。

　　1）購入的無形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。

　　2）企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。

　　3）企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所持金額或者同類無形資產(chǎn)市價(jià)作價(jià)。

　　4）無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷。

　?。?）無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法。

　　1）專利權(quán)的計(jì)價(jià)。

　　2）非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)。

　　3）商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)。

　　4）土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)。

　　4．遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定

　?。?）遞延資產(chǎn)價(jià)值的確定。

　　1）開辦費(fèi)是指在籌集期間發(fā)生的費(fèi)用，不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括籌建期間人員工資、辦公費(fèi)、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。企業(yè)籌建期間開辦費(fèi)的價(jià)值可按其賬面價(jià)值確定。

　　2）以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出的計(jì)價(jià)，應(yīng)在租賃有限期限內(nèi)攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用。

　?。?）其他資產(chǎn)。其他資產(chǎn)包括特準(zhǔn)儲備物資等，按實(shí)際入賬價(jià)值核算。

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