造價工程師考試《工程計價與控制》小條第三章（2）

　　第二節(jié)工程量清單計價的基本原理和特點

　　一、工程量清單計價的基本原理

　?。ㄒ唬┕こ塘壳鍐斡媰r的基本方法與程序

　　投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

　?。?）分部分項工程費=∑分部分項工程量X分部分項工程單價

　?。?）措施項目費=∑措施項目工程量X措施項目綜合單價

　?。?）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　（4）單項工程報價=∑單位工程報價

　?。?）建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價

　?。ǘ┕こ塘壳鍐斡媰r的操作過程

　　工程量清單計價作為一種市場價格的形成機(jī)制，其使用主要在工程招投標(biāo)階段。因此工程量清單計價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述。

　　1、工程招標(biāo)階段

　　招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計或部分施工圖設(shè)計完成后，即可委托標(biāo)底編制單位（或招標(biāo)代理單位）按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，再以單位工程為對象，計算并列出各分部分項工程的工程量清單，作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。單價與合價由投標(biāo)人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計以及招標(biāo)單位對工程的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫。

　　2、投標(biāo)單位作標(biāo)書階段

　　投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后，首先要對招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究，對圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。其次要對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核，審核中，要視招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。第三工程量單價的套用有兩種方法：一種是工料單價法，一種是綜合單價法。

　　3．評標(biāo)階段

　　在評標(biāo)時可以對投標(biāo)單位的最終總報價以及分項工程的綜合單價的合理性進(jìn)行評分。在評標(biāo)時仍然可以采用綜合計分的方法或者采用兩階段評標(biāo)的辦法。

　　二、工程量清單計價法的特點

　　（一）工程量清單計價法的特點和作用

　　1．工程量清單計價方法的特點

　?。?）滿足競爭的需要。

　?。?）提供了一個平等的競爭條件。

　　（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。

　?。?）有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。

　?。?）有利于業(yè)主對投資的控制。

　　3、工程量清單計價現(xiàn)階段存在的主要問題

　?。?）企業(yè)缺乏自主報價的能力；

　?。?）缺乏與工程量清單計價相配套的工程造價管理制度；

　?。?）對工程量清單計價模式本身的認(rèn)識還有所欠缺。

　　（二）工程量清單計價與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系

　　1、工程量清單計價與工程招投標(biāo)

　　工程量清單計價作為工種獨立的計價模式，并不一定用在招投標(biāo)階段，但在我國目前的情況下，工程量清單計價作為一種市場定價模式，主要在工程項目的招標(biāo)投標(biāo)過程中使用，而估算、概算、預(yù)算的編制依然沿用過去的計算方法。因此，工程量清單計價方法又時常被稱為工程量清單招標(biāo)。

　　2．工程量清單計價與合同管理

　?。?）工程量清單計價制度要求采用單價合同的合同計價方式；

　?。?）工程量清單計價制度中工程量計算對合同管理的影響。

　?。ㄈ┩稑?biāo)報價中工程量清單計價

　　1．工程量清單計價辦法

　　（1）工程量清單計價。工程量清單計價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。

　　1）招標(biāo)工程如設(shè)標(biāo)底

　　2）投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計，應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，并參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額進(jìn)行編制。

　　3）工程量清單計價應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費用，通常由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費和規(guī)費、稅金組成。

　?。?）工程量變更及其計價。合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：

　　1）工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　2）由于設(shè)計變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　三、英國QS制度下的工程量清單計價

　　英國傳統(tǒng)的建筑工程，一般情況下都在招標(biāo)時附帶由業(yè)主委托工料測量師編制的工程量清單

　　1．工程量清單計價模式的核心——SMM7

　　2．工程量清單

　　工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：

　?。?）開辦費；（2）分部工程概要；（3）工程量部分；

　?。?）暫定金額和基本成本；（5）匯總。

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