造價工程師《計價與控制》：新增固定資產(chǎn)價值的確定（二）

　　（6）共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價分?jǐn)偂?/p>

表新增資產(chǎn)價值的確定

資產(chǎn)類型

包括內(nèi)容

計算方法

固定資產(chǎn)

房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)

成本包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y

建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價分?jǐn)偂?/DIV>

動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)

成本包括需要安裝設(shè)備的采購成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y

運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)

僅計算采購成本，不計分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”

無形資產(chǎn)

專利權(quán)

自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出。

非專利技術(shù)

自創(chuàng)的非專利技術(shù)，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，外購非專利技術(shù)有法定評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價。

商標(biāo)權(quán)

自創(chuàng)商標(biāo)權(quán)一般不作為無形資產(chǎn)入賬，購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)根據(jù)被許可方新增的收益確定。

土地使用權(quán)

當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。

　　例題：[2005年真題]下列各項(xiàng)在新增固定資產(chǎn)價值計算時應(yīng)該計入新增固定資產(chǎn)價值的是（）。

　　A.在建的附屬輔助工程

　　B.單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目

　　C.開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)

　　D.凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需要安裝的工具、器具費(fèi)用

　　E.屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資

　　答案：BDE

　　解析：附屬輔助工程只有在建成后才能計入固定資產(chǎn)，A錯誤。開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)用不計入固定資產(chǎn)價值，C錯誤。因?yàn)槠洳挥嬋牍潭ㄙY產(chǎn)價值，新版教材刪除了這一部分內(nèi)容。

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