造價工程師計價復(fù)習(xí)輔導(dǎo)（二）

　　一、單層建筑物的建筑面積計算

　　單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

　　2.單層建筑物利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。

　　說明：坡屋頂?shù)膬舾咧笜敲婊虻孛嬷辽喜繕前宓酌婊虻蹴數(shù)酌嬷g的垂直距離。

　　3.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

　　說明：圍護結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等（以下同）。

　　二、多層建筑物的建筑面積計算

　　1.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

　　說明：多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計算。層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標高至上層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。

　　2.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至 2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。

　　說明：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計加以利用時，應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。設(shè)計不利用的空間，不應(yīng)計算建筑面積。

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