關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金資金使用率的通知 湖北省住建廳

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　　鄂建文〔2015〕48號

　　各市、州、直管市、林區(qū)住房公積金管理委員會，住房公積金管理中心、分中心，各縣(市、區(qū))辦事處：

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)住建部3月20日加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會議和5月22日促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展電視電話會議精神，進(jìn)一步提高我省住房公積金使用效率，加快釋放結(jié)余資金，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)的作用，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

　　一、把握總體要求

　　認(rèn)真貫徹落實(shí)住建部電視電話會議精神，按照《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的通知》要求，從根本上徹底轉(zhuǎn)變重歸集輕使用的觀念，以提高資金使用率，減少結(jié)余資金為重點(diǎn)，盡快將貸款、提取政策調(diào)整到位，全面清理政策障礙，降低門檻，持續(xù)強(qiáng)化監(jiān)督檢查，切實(shí)將住房公積金用好用足，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)和改善民生的作用。

　　二、明確工作目標(biāo)

　　根據(jù)住建部要求，結(jié)合我省住房公積金管理工作實(shí)際，力爭到2015年底全省個(gè)貸率達(dá)到75%，結(jié)余資金比2014年減少150億元。

　　三、強(qiáng)化具體措施

　　(一)進(jìn)一步放寬貸款條件。職工連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請個(gè)人住房公積金貸款。發(fā)揮住房公積金家庭代際互助作用，允許繳存職工購房時(shí)，同時(shí)使用父母、子女的住房公積金。

　　(二)進(jìn)一步提高貸款額度、延長貸款年限。將各地最高貸款額度在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上提高5到10萬。將最長貸款年限延長至30年，在計(jì)算住房公積金貸款年限時(shí)，可在國家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長3到5年。

　　(三)進(jìn)一步降低首付款比例。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為30%。

　　(四)加快發(fā)展異地貸款業(yè)務(wù)。實(shí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。省住建廳將根據(jù)各地異地貸款業(yè)務(wù)開展情況，盡快出臺全省統(tǒng)一的《湖北省個(gè)人住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》，在全省發(fā)展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，以滿足繳存職工家庭省內(nèi)異地購房需求。

　　(五)進(jìn)一步擴(kuò)大提取范圍。進(jìn)一步放寬租房提取條件，簡化租房提取手續(xù)。低收入家庭可提取住房公積金繳物業(yè)費(fèi)。在確保真實(shí)性的前提下，可提取規(guī)定額度內(nèi)的住房公積金用于裝修。

　　(六)積極開展貸款資產(chǎn)證券化試點(diǎn)。在個(gè)貸率較高的城市，為防止出現(xiàn)資金流動性風(fēng)險(xiǎn)，試點(diǎn)開展住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，緩解資金緊張，支持職工剛性住房需求。

　　(七)設(shè)區(qū)城市資金可統(tǒng)籌使用。切實(shí)加強(qiáng)縣(市、區(qū))辦事處“四統(tǒng)一”管理，各設(shè)區(qū)城市可統(tǒng)籌使用縣(市、區(qū))辦事處資金，提高資金的使用效率。

　　四、嚴(yán)格檢查考評

　　為確保2015年目標(biāo)任務(wù)順利完成，省住建廳已將任務(wù)分解到各中心(分中心)，下一步將強(qiáng)化措施，加強(qiáng)督辦。

　　(一)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。今年7月省政府將對全省住房公積金管理使用情況進(jìn)行專項(xiàng)督查，對個(gè)貸率偏低、結(jié)余資金多、落實(shí)國家政策不力的地區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)約談。省住建廳將根據(jù)不同地方住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放情況，加強(qiáng)分類指導(dǎo)，加大督促檢查力度，定期進(jìn)行貸款發(fā)放專項(xiàng)檢查。

　　(二)建立個(gè)貸通報(bào)制度。建立全省住房公積金貸款發(fā)放和賬戶存款余額變動情況日報(bào)制度，各中心(分中心)從5月25日起，每日向省住建廳報(bào)送貸款發(fā)放和賬戶存款余額變動情況。

　　每月通報(bào)全省各中心(分中心)及所轄縣(市、區(qū))辦事處住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放情況、排序及變動情況。對個(gè)貸發(fā)放率低的中心(分中心)和縣(市、區(qū))辦事處進(jìn)行約談。

　　(三)強(qiáng)化目標(biāo)考核。將個(gè)貸發(fā)放情況納入各中心(分中心)年度目標(biāo)考核，對完不成目標(biāo)任務(wù)的中心(分中心)，實(shí)行一票否決，并將不合格的中心(分中心)名單通報(bào)到當(dāng)?shù)攸h委、政府。

　　湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　2015年5月26日