四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)實(shí)施意見(jiàn)的通知

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　　川辦函〔2015〕67號(hào)

　　各市(州)人民政府，省政府有關(guān)部門(mén)、有關(guān)直屬機(jī)構(gòu)，有關(guān)單位：

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人行成都分行《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)省政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)、本部門(mén)實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　四川省人民政府辦公廳

　　2015年4月9日

　　關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 財(cái)政廳 人行成都分行

　　為貫徹落實(shí)省委、省政府決策部署，進(jìn)一步提高我省住房公積金使用效率，有效盤(pán)活結(jié)余資金，支持群眾住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施意見(jiàn)。

　　一、提高思想認(rèn)識(shí)

　　住房公積金對(duì)于改善民生、發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)具有不可替代的重要作用。2014年10月以來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號(hào))和中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)〔2015〕98號(hào))等文件出臺(tái)后，我省迅速行動(dòng)，積極貫徹落實(shí)，取得了一定成效。但是，目前我省住房公積金結(jié)余資金量還比較多、盤(pán)活潛力較大。各地要進(jìn)一步重視住房公積金管理，充分認(rèn)識(shí)住房公積金與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門(mén)政策，增強(qiáng)工作主動(dòng)性、創(chuàng)造性，堅(jiān)持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件、放寬提取政策”措施，充分釋放結(jié)余資金潛力，改善職工居住條件，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　二、主要政策措施

　　(一)提高貸款額度。各市(州)住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)繳存職工購(gòu)房的支持力度。

　　(二)放寬貸款條件。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　(三)推進(jìn)異地貸款。各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　(四)優(yōu)化辦理程序。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得房屋預(yù)售許可證后，住房公積金管理中心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。

　　(五)取消中間費(fèi)用。住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“零收費(fèi)”，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

　　(六)擴(kuò)大提取范圍。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　在省內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房(含保障性住房)的繳存職工，可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款或償還貸款。各市(州)住房公積金管理中心要簡(jiǎn)化提取要件、提高審核效率。

　　三、保障措施

　　(一)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。各地要通過(guò)電視、電臺(tái)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，廣泛宣傳住房公積金政策規(guī)定、政策優(yōu)勢(shì)、辦理流程和服務(wù)指南，鼓勵(lì)繳存職工通過(guò)提取公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款，促進(jìn)住房消費(fèi)。

　　(二)加強(qiáng)督查指導(dǎo)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人行成都分行要加強(qiáng)對(duì)各市(州)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的督查和指導(dǎo)，定期開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)工作不力的市(州)責(zé)令限期整改。

　　(三)加強(qiáng)考核和評(píng)估。各市(州)人民政府要加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款工作的考核。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭組織實(shí)施考核，并加大個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)考核權(quán)重，每月通報(bào)全省住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放情況。同時(shí)，抓好政策實(shí)施情況評(píng)估，督導(dǎo)各地采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房公積金有效、安全使用。

　　各市(州)要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊研究具體可行的實(shí)施辦法，于2015年4月20日前報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人行成都分行備案。