北京首推《綠色建筑設計標準》——4年新建3500萬平方米綠色建筑 學校銀行郵局10分鐘可達

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　　進入社區(qū)后，綠意盎然；進門以后，供暖、制冷設備才開始運行；當居室內感應自然光充足時，電燈會自動熄滅；良好的隔熱設備甚至儲熱設備的使用，會讓家庭每月節(jié)省很多電費……這一切，都是綠色建筑應該達到的標準。筆者近日從北京市規(guī)劃委員會獲悉，經過全球公開招標、24家一線設計公司共同參與制定的北京市《綠色建筑設計標準》已于近日結束征求意見并完成送審稿。

　　4年內新建3500萬平方米綠色建筑

　　按照規(guī)劃，未來4年內，全北京市要新建3500萬平方米的綠色建筑。這些建筑將主要設置在新城和重點功能區(qū)，并包括一部分舊城內的重建項目。

　　據北京市規(guī)委相關負責人介紹，今年開始，新城和重點功能區(qū)建設要建立包括節(jié)能減排目標、綠色建筑比例、生態(tài)環(huán)保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回用等內容的指標體系，納入區(qū)域總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃，落實到具體的地塊和項目中。

　　綠色建筑“以舒適為核心”

　　據參與標準制定的專家介紹，綠色建筑除了節(jié)能和低碳以外，一切都以人的舒適度為核心。

　　“當你騎自行車回家，一路上有大樹的濃蔭，雨后的路面能滲水，走著鞋也不會濕；社區(qū)里實現了自然通風；所有的綠色植物都種在自然光能夠照射到的地方。”標準的主要參與人之一，中國建筑科學研究院建筑設計院副院長曾捷十分重視人在綠色建筑周圍的感受。

　　而走在建筑之內，樓梯的良好自然采光能吸引人愿意去走樓梯；滾梯、扶梯都有感應控制，只在有人乘用時才運行；樓道內的燈都是聲光感應的，只在人們需要的時候才亮起來。

　　屋里安裝了新風系統，在沒人的時候自動保持低耗能運行，根據二氧化碳的總量控制新風量；如果室外空氣很好，空氣系統將優(yōu)先提供新風，讓人在室內感受四季變化；如果室外光線充足，室內照明就不會開啟；到了冬季，室內外的溫度將自動進行熱交換，室內溫度將控制在宜人的水平。所有的水龍頭都設計為感應式，洗手池的水在衛(wèi)生間內回收并生成中水。

　　多種公共設施10分鐘內可達

　　在送審稿中，“公共設施可達性”的內容引人注目，其中要求幼兒園、小學、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、文化活動站、社區(qū)商業(yè)、郵政所、銀行營業(yè)點、社區(qū)服務中心、體育健身設施等社區(qū)基礎性公共服務設施，分布在綠色建筑的數百米之內。參與此項標準制定的專家表示，這段路程青年人和正值壯年的成年人在6至7分鐘就可以走完，一般人也能在10分鐘內走到。而這一規(guī)定，同樣適用于新城、中心城和舊城的居住類項目。

　　相關專家解讀，這意味著在規(guī)劃階段北京市的居住區(qū)公共服務設施設置要加密并最大程度地開放，為市民提供更便捷的市政社區(qū)服務。“在這種情況下，住在新的綠色住宅社區(qū)中，市民不用再繞遠找那些基礎服務設施了”。

　　超半數地面將實現透水鋪裝

　　對于如何控制暴雨的排放量，“標準”中的規(guī)定也很講究。提倡在社區(qū)中設置便于雨水回滲的下凹式綠地，使得雨水能在局部短暫淤積，延長其下滲時間。相關負責人表示，下凹式綠地是指低于周圍道路或地面5至10厘米的綠地。即使是硬化的地面，透水地面的鋪裝率也要超過50%。

　　為了存住雨水，小區(qū)中綠地也不是光鋪草皮就能敷衍了事的。“標準”中要求，在小區(qū)公共綠地上，要有一定數量的喬木，而在防護綠地中，喬木的種植面積更有較高的標準。

　　建筑成本新投入5年可收回

　　而對此前“標準”一旦施行會造成更高的建筑成本的擔心，標準制定過程中也進行了測算，結果表明，在不使用高科技節(jié)能產品、只調整設計的情況下，每平方米的建筑成本增加并不多。

　　就算是采用了新的節(jié)能產品，其投入也不會大幅增加。按照以往的統計顯示，如果是住宅，綠色建筑的初期投資增量成本與普通建筑相比，每平方米增加50元以內。大型公共建筑雖然計算方式更復雜，但也不會高很多。專家以節(jié)約水資源舉例說，資源節(jié)約需采取3個步驟，首先要采用節(jié)水器具減少用水量，其次要使用節(jié)水灌溉、冷卻塔等提高使用效率，第三使用非傳統水源，如再生水、建筑中水等，尋找自來水的替代品。專家預測，中國發(fā)展綠色建筑所產生的增量成本，在3至6年的運行過程中就能收回。

摘自《中國建設報》2012.01.18　耿諾