北京首推《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》——4年新建3500萬(wàn)平方米綠色建筑 學(xué)校銀行郵局10分鐘可達(dá)

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　　進(jìn)入社區(qū)后，綠意盎然；進(jìn)門(mén)以后，供暖、制冷設(shè)備才開(kāi)始運(yùn)行；當(dāng)居室內(nèi)感應(yīng)自然光充足時(shí)，電燈會(huì)自動(dòng)熄滅；良好的隔熱設(shè)備甚至儲(chǔ)熱設(shè)備的使用，會(huì)讓家庭每月節(jié)省很多電費(fèi)……這一切，都是綠色建筑應(yīng)該達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。筆者近日從北京市規(guī)劃委員會(huì)獲悉，經(jīng)過(guò)全球公開(kāi)招標(biāo)、24家一線設(shè)計(jì)公司共同參與制定的北京市《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》已于近日結(jié)束征求意見(jiàn)并完成送審稿。

　　4年內(nèi)新建3500萬(wàn)平方米綠色建筑

　　按照規(guī)劃，未來(lái)4年內(nèi)，全北京市要新建3500萬(wàn)平方米的綠色建筑。這些建筑將主要設(shè)置在新城和重點(diǎn)功能區(qū)，并包括一部分舊城內(nèi)的重建項(xiàng)目。

　　據(jù)北京市規(guī)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年開(kāi)始，新城和重點(diǎn)功能區(qū)建設(shè)要建立包括節(jié)能減排目標(biāo)、綠色建筑比例、生態(tài)環(huán)保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回用等內(nèi)容的指標(biāo)體系，納入?yún)^(qū)域總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，落實(shí)到具體的地塊和項(xiàng)目中。

　　綠色建筑“以舒適為核心”

　　據(jù)參與標(biāo)準(zhǔn)制定的專家介紹，綠色建筑除了節(jié)能和低碳以外，一切都以人的舒適度為核心。

　　“當(dāng)你騎自行車回家，一路上有大樹(shù)的濃蔭，雨后的路面能滲水，走著鞋也不會(huì)濕；社區(qū)里實(shí)現(xiàn)了自然通風(fēng)；所有的綠色植物都種在自然光能夠照射到的地方。”標(biāo)準(zhǔn)的主要參與人之一，中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)曾捷十分重視人在綠色建筑周圍的感受。

　　而走在建筑之內(nèi)，樓梯的良好自然采光能吸引人愿意去走樓梯；滾梯、扶梯都有感應(yīng)控制，只在有人乘用時(shí)才運(yùn)行；樓道內(nèi)的燈都是聲光感應(yīng)的，只在人們需要的時(shí)候才亮起來(lái)。

　　屋里安裝了新風(fēng)系統(tǒng)，在沒(méi)人的時(shí)候自動(dòng)保持低耗能運(yùn)行，根據(jù)二氧化碳的總量控制新風(fēng)量；如果室外空氣很好，空氣系統(tǒng)將優(yōu)先提供新風(fēng)，讓人在室內(nèi)感受四季變化；如果室外光線充足，室內(nèi)照明就不會(huì)開(kāi)啟；到了冬季，室內(nèi)外的溫度將自動(dòng)進(jìn)行熱交換，室內(nèi)溫度將控制在宜人的水平。所有的水龍頭都設(shè)計(jì)為感應(yīng)式，洗手池的水在衛(wèi)生間內(nèi)回收并生成中水。

　　多種公共設(shè)施10分鐘內(nèi)可達(dá)

　　在送審稿中，“公共設(shè)施可達(dá)性”的內(nèi)容引人注目，其中要求幼兒園、小學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動(dòng)站、社區(qū)商業(yè)、郵政所、銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)、社區(qū)服務(wù)中心、體育健身設(shè)施等社區(qū)基礎(chǔ)性公共服務(wù)設(shè)施，分布在綠色建筑的數(shù)百米之內(nèi)。參與此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)制定的專家表示，這段路程青年人和正值壯年的成年人在6至7分鐘就可以走完，一般人也能在10分鐘內(nèi)走到。而這一規(guī)定，同樣適用于新城、中心城和舊城的居住類項(xiàng)目。

　　相關(guān)專家解讀，這意味著在規(guī)劃階段北京市的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置要加密并最大程度地開(kāi)放，為市民提供更便捷的市政社區(qū)服務(wù)。“在這種情況下，住在新的綠色住宅社區(qū)中，市民不用再繞遠(yuǎn)找那些基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施了”。

　　超半數(shù)地面將實(shí)現(xiàn)透水鋪裝

　　對(duì)于如何控制暴雨的排放量，“標(biāo)準(zhǔn)”中的規(guī)定也很講究。提倡在社區(qū)中設(shè)置便于雨水回滲的下凹式綠地，使得雨水能在局部短暫淤積，延長(zhǎng)其下滲時(shí)間。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下凹式綠地是指低于周圍道路或地面5至10厘米的綠地。即使是硬化的地面，透水地面的鋪裝率也要超過(guò)50%。

　　為了存住雨水，小區(qū)中綠地也不是光鋪草皮就能敷衍了事的。“標(biāo)準(zhǔn)”中要求，在小區(qū)公共綠地上，要有一定數(shù)量的喬木，而在防護(hù)綠地中，喬木的種植面積更有較高的標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑成本新投入5年可收回

　　而對(duì)此前“標(biāo)準(zhǔn)”一旦施行會(huì)造成更高的建筑成本的擔(dān)心，標(biāo)準(zhǔn)制定過(guò)程中也進(jìn)行了測(cè)算，結(jié)果表明，在不使用高科技節(jié)能產(chǎn)品、只調(diào)整設(shè)計(jì)的情況下，每平方米的建筑成本增加并不多。

　　就算是采用了新的節(jié)能產(chǎn)品，其投入也不會(huì)大幅增加。按照以往的統(tǒng)計(jì)顯示，如果是住宅，綠色建筑的初期投資增量成本與普通建筑相比，每平方米增加50元以內(nèi)。大型公共建筑雖然計(jì)算方式更復(fù)雜，但也不會(huì)高很多。專家以節(jié)約水資源舉例說(shuō)，資源節(jié)約需采取3個(gè)步驟，首先要采用節(jié)水器具減少用水量，其次要使用節(jié)水灌溉、冷卻塔等提高使用效率，第三使用非傳統(tǒng)水源，如再生水、建筑中水等，尋找自來(lái)水的替代品。專家預(yù)測(cè)，中國(guó)發(fā)展綠色建筑所產(chǎn)生的增量成本，在3至6年的運(yùn)行過(guò)程中就能收回。

摘自《中國(guó)建設(shè)報(bào)》2012.01.18　耿諾