項(xiàng)目前期階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容？

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項(xiàng)目前期階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容？

一 前期準(zhǔn)備工作：
1、協(xié)助編制及報(bào)批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告；
2、確定建設(shè)用地定出樁位；
3 、向規(guī)劃、消防、環(huán)保、交通、綠化、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫等職能部門辦理報(bào)批、審照及協(xié)調(diào)工作；
4 、進(jìn)行水、電、煤、通訊的建設(shè)報(bào)批及協(xié)調(diào)工作；
5 、安排解決施工臨電、臨水、臨時(shí)通訊、三通一平工作。
二、勘察階段工作
1、編審勘察任務(wù)書?
1)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃擬定勘察進(jìn)度計(jì)劃；協(xié)助編制勘察任務(wù)書。?
2)審查勘察任務(wù)書，主要審查工程名稱、項(xiàng)目概況、擬建地點(diǎn)、勘察范圍要求、提交成果的內(nèi)容和時(shí)間。?
2、授予或委托勘察任務(wù)?
1)擬定勘察招標(biāo)文件；（若需要）?
2)審查勘察單位的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)、設(shè)備條件，以及對(duì)擬勘項(xiàng)目的工作方案設(shè)想；
3)擬定合同條件；?
4)參與合同談判；?
5)確定分包商；?
3、做勘察前的準(zhǔn)備?
1)現(xiàn)場勘察條件準(zhǔn)備。?
2)勘察隊(duì)伍的生活條件準(zhǔn)備。?
3)提前準(zhǔn)備好基礎(chǔ)資料，并審查資料的可靠性。?
4)審查勘察綱要是否符合合同規(guī)定，能否實(shí)現(xiàn)合同要求。 
4、現(xiàn)場勘察監(jiān)理?
1)進(jìn)度監(jiān)理督促人員、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場；記錄進(jìn)場時(shí)間；根據(jù)實(shí)際勘察速度預(yù)測勘察進(jìn)度，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)通知承包商予以調(diào)整。
2)質(zhì)量監(jiān)理檢查勘察項(xiàng)目是否完全；勘察點(diǎn)線有無偏、錯(cuò)、漏；操作是否符合規(guī)范；鉆探深度、取樣位置及樣品保護(hù)是否得當(dāng)。對(duì)大型或復(fù)雜的工程，還要對(duì)其內(nèi)業(yè)工作進(jìn)行監(jiān)理。檢查勘察報(bào)告的完整性、合理性、可靠性和實(shí)用性，以及對(duì)設(shè)計(jì)施工要求的滿足程度。
3)審核勘察費(fèi)的結(jié)算，根據(jù)勘察進(jìn)度，按合同規(guī)定簽發(fā)支付費(fèi)用的通知。?
4)簽發(fā)補(bǔ)勘通知書在設(shè)計(jì)、施工過程中若需要某種在勘察報(bào)告中沒有反映，在勘察任務(wù)書中沒有要求的勘察資料時(shí)，需另行簽發(fā)補(bǔ)充勘察任務(wù)通知書，其中要寫明預(yù)計(jì)商定并經(jīng)業(yè)主同意的增加費(fèi)額。?
5)協(xié)調(diào)勘察單位與設(shè)計(jì)、施工單位的配合及時(shí)將勘察報(bào)告提交設(shè)計(jì)或施工單位，作為設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)。工程勘察的深度應(yīng)與設(shè)計(jì)深度相適應(yīng)。
三、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段主要工作內(nèi)容
1、協(xié)助申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書?
監(jiān)理應(yīng)向城市規(guī)劃管理部門申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書；向城市規(guī)劃部門提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件咨詢意見表；向有關(guān)部門咨詢能否提供或有無能力承擔(dān)該項(xiàng)目的配套建設(shè)及意見；領(lǐng)取城市規(guī)劃部門根據(jù)咨詢意見表綜合整理后發(fā)出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。?
2、編制設(shè)計(jì)要點(diǎn)（或稱設(shè)計(jì)綱要）
監(jiān)理班子應(yīng)依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和選址報(bào)告編制設(shè)計(jì)綱要，其內(nèi)容包括：
1)闡明項(xiàng)目使用目的和建設(shè)依據(jù)。
2)詳述項(xiàng)目確切的設(shè)計(jì)要求。
3)介紹項(xiàng)目與其他項(xiàng)目、社會(huì)、環(huán)境的關(guān)系以及政府有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的限制條件。
4)業(yè)主財(cái)務(wù)計(jì)劃限制。
5)設(shè)計(jì)的范圍與深度（階段）。
6)設(shè)計(jì)進(jìn)度要求（施工開工日期）。
7)交付設(shè)計(jì)資料的要求。?
3、協(xié)助業(yè)主優(yōu)選設(shè)計(jì)單位?（若需要）
如果業(yè)主已直接指定設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理班子應(yīng)協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)單位明確設(shè)計(jì)要求，洽談設(shè)計(jì)條件，參與合同談判與簽訂。
4、準(zhǔn)備基礎(chǔ)資料
監(jiān)理單位應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提供基礎(chǔ)資料。這些資料包括：經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書；規(guī)劃部門核準(zhǔn)的地形圖；建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖；原有管線及新簽訂的協(xié)議書；當(dāng)?shù)貧庀蟆L(fēng)向、風(fēng)荷、雪荷及地震級(jí)別；水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘察報(bào)告；對(duì)采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求；建筑構(gòu)配件的適用要求；各類設(shè)備選型、生產(chǎn)廠和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙；建筑物的裝飾標(biāo)準(zhǔn)及要求；對(duì)“三廢”處理的要求；其他要求與限制。?