廠房工程監(jiān)理實施細則（給排水、暖通、消防專業(yè)）

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一、工程項目專業(yè)特點

二期標準廠房工程位于西安市高新區(qū)出口加工B區(qū)園區(qū)內；具體為緯十八路以北，緯十六路以南，支路2以西，經二十路以東,總建筑面積68502.77平米，四層框架結構，建筑高度19.65m屬于工業(yè)建筑工程項目。 本工程專業(yè)部分設計有采暖、給排水、消防系統(tǒng)，以初步滿足建筑物投入后的使用要求。 二、編制依據 1、建設工程相關的法律、法規(guī)； 2、相關的技術標準、規(guī)范、規(guī)程等； 序號 技術文件名稱 版本 備注 1 工程建設強制性條文（房屋建筑部分） 2002   2 建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2001   3 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001   4 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB50242-2002   5 給排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB50268-2008     建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB50242-2002     建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程 CECS125:2001     建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程 CJJ/T29-28     建筑給水聚丙烯管道工程技術規(guī)程 CB/T50349-2005     建筑排水用硬聚氯乙烯內螺旋管管道工程技術規(guī)程 CECS 94:2002   6 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB50243-2002   7 壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB50275-1998   8 機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范 GB50231-1998   9 建筑施工安全檢查標準 JGJ59-1999   10 建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ33 J119-2001   11 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2002   12 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ46-2005   13 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB50411-2007   3、委托監(jiān)理合同、建設工程承包合同等合同文件； 4、經批準的設計文件、施工組織設計、監(jiān)理規(guī)范、公司作業(yè)指導書。 三、采暖專業(yè) 1、本工程的采暖系統(tǒng)只考慮公共部分和辦公部分，設計系統(tǒng)按照分層控制的要求進行，熱源暫按室外集中供熱管網引進，具體： N1系統(tǒng)（Ａ／９－１０軸）， N２系統(tǒng)（Ａ／１８－１９軸）， N３系統(tǒng)（Ｑ／９－１０軸）， N系統(tǒng)?。ǎ眩保福保馆S）； 進口管徑Ｄｎ１５０，管材為焊接鋼管），供熱采用按層獨立分環(huán)的上供上回采暖系統(tǒng)。 2、監(jiān)理工作點位設置 Ｗ點：管道安裝 　　　閥部件安裝 　　　防腐、保溫 　　　散熱器安裝 　　　支吊架安裝 Ｈ點：預留、預埋洞口（包括套管） 　　　管道沖洗 　　　部件復試 Ｒ點：材料進場報驗 　　　工序報驗 隱蔽驗收 Ｓ點：系統(tǒng)水壓試驗（０.７ＭＰａ） 　　　室內外管道碰口 四、給排水專業(yè)  １、本工程生產類別按戊類確定，室內設計用水量10L/S；室外設計用水量20L/S。按照設計，室外市政給水管網入口位置同采暖系統(tǒng)?？傔M水管徑Ｄｎ６５鋼襯塑復合管，給水支管采用ＰＰ－Ｒ管（熱熔連接）；各系統(tǒng)自衛(wèi)生間處管道井布置，在各層進行水平分支系統(tǒng)采用下行上給式供水。當入住戶不滿且無較大生產用水量需求時，可先上一組水箱(一).排水系統(tǒng)：泵房排水泵根據水位自動啟停：0.25m停泵；1.05m啟泵（相對坑底）。生活污水需經化糞池處理后排放；生產凈下水、雨水管接至室外雨水管網。 ２、設備的選用與安裝：公用衛(wèi)生間蹲便器為自閉沖洗閥式；小便器采用感應式沖洗閥；洗臉盆采用紅外感應水龍頭；冷水龍頭要求采用摩阻系數(shù)小、陶瓷芯、旋塞式龍頭。消防栓系統(tǒng)設置蝶閥，需帶有鎖定裝置或明顯啟閉標志。滅火器位置可根據現(xiàn)場情況做適當調整。給水管道穿過墻壁和樓板應加設焊接鋼套管。衛(wèi)生間樓板的套管高出地面50mm，套管底面與樓板底面齊平；穿墻壁套管兩端與墻面齊平。套管比管道大兩號，套管及管道間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實。套管接口不得設在套管內。排水管安裝時應按以下要求進行：1排水管穿樓板，穿出屋面時應事先作好管道穿樓板預留洞口。2排水立管穿樓板處每層設置一伸縮節(jié)，污水橫支管橫干管上無匯合管件的直接管段大于2M時設伸縮節(jié)，但伸縮節(jié)最大間距不得大于4m。并應嚴格按照施工及驗收規(guī)范設置固定支承。3排水伸頂通氣管上屋面時，如通天溝或通風道，應適當灌完以求避讓，具體尺寸視現(xiàn)場情況定.4用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管與排出管端部的連接，應采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。衛(wèi)生間地漏，清掃采用銅鍍鉻；地漏防返溢型；存水彎水封高度均不小于5cm.排水管道穿越結構伸縮縫時，管道外皮上、下側留有不小于150mm的凈空。 ３、監(jiān)理工作點位設置 Ｗ點：管道安裝 　　　閥部件、水箱安裝 　　　支吊架安裝 　　　衛(wèi)生潔具安裝 Ｈ點：預留、預埋洞口（包括套管） 　　　管道沖洗 　　　部件復試 　　　屋面排水管道及部件接口 Ｒ點：材料進場報驗 　　　各工序報驗 隱蔽驗收 Ｓ點：系統(tǒng)水壓試驗（０.４ＭＰａ） 　　　閉水試驗（含通水試驗） 室內外管道碰口     五、消防專業(yè) １、本工程消防系統(tǒng)采用地下消防水池蓄水池（V=100m³）為工作水源，室內消火栓系統(tǒng)的工作壓力經加壓泵、管網、室內消火栓.高位消防水箱（V=9.0m³）組成。共設置有２０個獨立的立管，在各層對固定式消火栓進行供水（共計１６６個單栓），供水壓力Ｐ＝０.５５ＭＰａ。 室外地下一層設置有獨立消防水泵間，內設２臺消防水泵（一用一備）， 屋面２０米處設１處試射單栓，與ＸＨＬ－３ａ系統(tǒng)相連。 ２、監(jiān)理工作點位設置 Ｗ點：管道安裝 　　　閥部件、高位水箱安裝、消火栓箱安裝 　　　支吊架安裝 　　　消防水泵安裝 Ｈ點：預留、預埋洞口（包括套管） 　　　管道沖洗 Ｒ點：材料進場報驗 　　　各工序報驗 隱蔽驗收 專項驗收 Ｓ點：系統(tǒng)水壓試驗（０.５５ＭＰａ） 　　　系統(tǒng)試射