某地塊項目組團工程施工組織設計 203p

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本工程總用地面積59091㎡，總建筑面積121117.74㎡，地上部分建筑面積95101.84㎡，地下部分建筑面積24408.21㎡，±0.00相當于絕對標高270.1米。
外墻保溫采用膠粉聚苯顆粒保溫材料，屋面保溫采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料，屋面防水采用3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS卷材，外墻是干掛石材、外墻面磚與涂料。住宅樓為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構體系，地下室為全現(xiàn)澆鋼混凝土框架結構體系，填充墻外墻采用燒結多孔磚，其余采用非承重頁巖空心磚。
二、項目主要管理人員和部門職責
1、項目經理
（1）代表公司組織實施工程總承包項目管理，組織編制《施工總承包項目管理實施規(guī)劃》，對實現(xiàn)合同規(guī)定的項目目標負責。
（2）完成“項目管理目標責任書”規(guī)定的任務。
（3）在授權范圍內負責與業(yè)主、發(fā)包人、分包人及其他項目干系人的協(xié)調，解決項目中出現(xiàn)的問題。
（4）對項目實施全過程進行策劃、組織、協(xié)調和控制，對資源進行動態(tài)管理。
（5）建立協(xié)同工作的管理機制和工作模式，圍繞項目目標形成和諧一致、高效運行的項目團隊。
（6）配合企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評獎申報工作。
2、項目執(zhí)行經理
（1）在項目經理的領導下負責項目總包管理工作的全面組織和實施。
（2）協(xié)管土建部、機電管理部、深化設計部以及質量、安全管理。
（3）負責組織制定和落實項目的分包計劃和管理規(guī)定。
（4）負責組織協(xié)調各分包單位以及各分包單位與業(yè)主、監(jiān)理、設計人的關系。
（5）負責組織包括指定分包單位制定項目環(huán)境目標、安全文明施工目標的落實工作。
（6）負責配合業(yè)主制定樣板間實施計劃、并加以落實。
（7）負責組織項目分包工程的招標工作以及分包單位的考核工作。
（8）定期組織召開總包會議，掌握各分包的生產、經營以及管理等情況。
（9）參加業(yè)主、監(jiān)理主持的例會，匯報項目的工作，落實會議的有關決議。
（10）負責配合業(yè)主制定指定工程分包單位的招標、考核以及進場計劃。
（11）負責配合業(yè)主制定指定工程的質量目標、工期目標、文明安全目標、環(huán)保目標的制定，并配合業(yè)主進行監(jiān)督檢查。
（12）負責配合業(yè)主，主動與指定分包單位溝通，了解其所需要總承包單位協(xié)調、配合、管理的情況，并負責組織落實。