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國土資源部住建部:優(yōu)化2015年住房及用地供應結(jié)構(gòu)
通知要求,科學編制住房建設(shè)規(guī)劃及年度實施計劃,確定保障性住房和商品住房的供應比例。各類棚戶區(qū)改造應納入住房建設(shè)規(guī)劃及年度實施計劃,加強實物分類管理。在編制2015年住房用地年度供應計劃時,應按市場供求情況,合理確定商品住房用地供應規(guī)模,并對保障性安居工程和棚戶區(qū)改造年度任務所需用地應保盡保。
優(yōu)化住房供應套型結(jié)構(gòu)。對于在建商品住房項目,在不改變用地性質(zhì)和容積率等前提下,允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當調(diào)整套型結(jié)構(gòu),對不適應市場需求的住房戶型作出調(diào)整,滿足合理的自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣,可以根據(jù)市場狀況,研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案,通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件,引導未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用,用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。
要進一步加大住房保障貨幣化工作力度,將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房和公共租賃住房,或?qū)⑸形撮_工建設(shè)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房和公共租賃住房用地的,允許其適當調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件,優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)。
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