西安一季度房屋租賃市場疲軟空置房源有價無市

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摘要：由于前些年不少人盲目投資房產(chǎn)，市場存房量供大于求。在2014年房地產(chǎn)景氣回落后，供需矛盾并未明顯緩解。今年一季度，西安租房市場上存在大量閑置空房，有價無市?！　?jù)了解，

由于前些年不少人盲目投資房產(chǎn)，市場存房量供大于求。在2014年房地產(chǎn)景氣回落后，供需矛盾并未明顯緩解。今年一季度，西安租房市場上存在大量閑置空房，有價無市。

據(jù)了解，今年以來，房屋租賃市場價格雖變化不大，但與以往的就業(yè)租房季相比，并未呈現(xiàn)應(yīng)有的火熱場面。21世紀(jì)不動產(chǎn)西安總部市場總監(jiān)何煒鵬告訴記者：“以委托租賃房源和租賃成交總量來說，2014年12月委托4253套，成交280套，今年1月委托3579套，成交277套；2月委托1472套，成交197套；3月份截至24日，委托3942套，成交405套。目前我們的房源儲存量很大，出租率僅有10%左右。”

目前租房市場的主體消費人群仍以低收入人群為主，在房源的價格選擇上，租房者關(guān)注租金在500元至2000元的出租房。

市場上的高價房租房者租不起，業(yè)主也不愿降價。金爵房產(chǎn)工作人員表示，不少業(yè)主或因投資需償還貸款無法降價；或因周邊市場價格行情因素不愿降價；或持觀望態(tài)度等待出售，不愿降價出租。

騰訊房產(chǎn)中介相關(guān)人員建議，西安各區(qū)大面積戶型房屋空置率較高，消費者偏向于選擇價格較低的小戶型，且小戶型房屋長租戶較多，轉(zhuǎn)租率低，空置業(yè)主應(yīng)根據(jù)市場，考慮自家房型能否拆分組合，合理標(biāo)價。

發(fā)布：2007-11-06 11:35 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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