石泉積極應(yīng)對房產(chǎn)市場萎靡現(xiàn)狀 多舉措促發(fā)展

去年以來，商品房市場交易逐步萎縮，總體經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力，石泉縣緊扣經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈搏，及早謀劃，研究制定對應(yīng)政策，采取促銷量、調(diào)結(jié)構(gòu)、嚴(yán)管控等多種措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保證縣域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。

近日，石泉縣專門制定出臺了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，從八個(gè)方面入手有效激活房地產(chǎn)市場。

一是銷存量與保障性住房建設(shè)相結(jié)合。研究開辟公租房、廉租房以及棚戶區(qū)改造從現(xiàn)有存量商品房源（含限價(jià)商品房）中供給的渠道。

二是銷存量與移民搬遷安置相結(jié)合。對符合移民搬遷戶意愿和安置傾向的存量商品房，經(jīng)縣移民搬遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意，可納入陜南移民搬遷安置房源。

三是實(shí)行購房補(bǔ)貼制度。該縣從即日起，采取現(xiàn)金獎勵(lì)措施鼓勵(lì)境內(nèi)外居民在縣城區(qū)內(nèi)購買商品房。

四是落實(shí)好住房公積金貸款政策。對于符合住房公積金管理規(guī)定的購房者，對其提高貸款額度的比例和延長還款年限，為購房者提供更優(yōu)質(zhì)的信貸保障。

五是督促開發(fā)企業(yè)合理確定房屋價(jià)格。過去幾年，由于多種因素導(dǎo)致房價(jià)增長過快，高房價(jià)阻礙了房市剛性消費(fèi)群體的購買積極性，該縣要求房地產(chǎn)企業(yè)要積極適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，積極調(diào)整思路，以低利潤或保本銷售房屋，積極消化現(xiàn)有存量房。

六是靈活方式方法。對于有意向但短期內(nèi)還無能力購買房屋的，建議房產(chǎn)企業(yè)實(shí)行租售結(jié)合的方式，即先經(jīng)雙方談定房屋購買價(jià)格和租賃時(shí)限，分期支付房屋租金，待其支付的租金達(dá)到商定的房屋出售價(jià)額時(shí)，將其支付的房租轉(zhuǎn)為購房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七是加強(qiáng)規(guī)劃管控。進(jìn)一步加強(qiáng)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃管理，嚴(yán)格控制縣城建設(shè)用地供應(yīng)，杜絕無序和過度開發(fā)。

八是加強(qiáng)建設(shè)管理。嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)，對頂風(fēng)違法建設(shè)、銷售的，堅(jiān)決予以查處。對違規(guī)建設(shè)、亂批亂建的單位和個(gè)人嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

通過以上八條措施的施行，石泉縣的房地產(chǎn)市場將迎來一個(gè)嶄新的春天。