深住宅供應(yīng)將達(dá)到1024萬(wàn)平 舊改項(xiàng)目面臨挑戰(zhàn)

27942元/平方米，2月的全市一手均價(jià)又是歷史新高，照這一勢(shì)頭，上漲10%繼而突破3萬(wàn)元大關(guān)在今年是大概率事件。而經(jīng)過(guò)連續(xù)4個(gè)月的大量去化，深圳目前的庫(kù)存去化周期已經(jīng)回落到10個(gè)月。

經(jīng)歷短暫冬天和春節(jié)休整之后的深圳樓市究竟心態(tài)如何，我們抱著踏青的心情，踩盤(pán)、探春。幾天下來(lái)匯總各方感受，眼下的樓市，價(jià)格普遍向上調(diào)整，推盤(pán)計(jì)劃蓄勢(shì)待發(fā)，上門(mén)量和成交量也讓諸多與我們接觸的營(yíng)銷(xiāo)人員眉開(kāi)眼笑。

種種景象，像是冰雪融化成的涓涓細(xì)流，流入春天各個(gè)角落，嫩芽以肉眼可見(jiàn)的速度冒出了枝椏。艷陽(yáng)與春水初生，一片和煦。根據(jù)深圳中原研究中心此前提供的數(shù)據(jù)顯示，今年深圳將有102個(gè)新建商品住宅項(xiàng)目進(jìn)入銷(xiāo)售階段，供應(yīng)的住宅總量將達(dá)到1024萬(wàn)平方米。因此，深圳樓市在迎來(lái)春暖花開(kāi)之余，難免還得應(yīng)對(duì)去年“過(guò)冬”時(shí)積壓的產(chǎn)品。

值得一提的是，在連續(xù)三年為深圳提供新增供應(yīng)用地突破200公頃之后，被視為深圳未來(lái)發(fā)展空間主要渠道的城市更新，將在今年面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。盡管以深圳中心、華潤(rùn)城、水灣1979等諸多明星項(xiàng)目為代表，城市更新項(xiàng)目占據(jù)了2015年新增樓盤(pán)的半壁江山，但是受到佳兆業(yè)事件影響，不少正在推進(jìn)的城市更新項(xiàng)目已陷入停滯。這種擔(dān)憂，或?qū)⒚黠@減少今后兩三年的項(xiàng)目供應(yīng)，深圳樓市難免陷入一段資源緊缺期。

禍兮，福兮。

因此，在擁抱艷陽(yáng)的同時(shí)，別忘了舉目遠(yuǎn)眺，尋找初盛的春林，方能享受十里春風(fēng)。