燃?xì)夤艿来d過(guò) 購(gòu)房人心惶惶

購(gòu)房人提出異議后，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備將燃?xì)庵鞴艿肋M(jìn)行拆改，并打穿了兩道承重梁和一道承重墻。昨天，陽(yáng)光尚城四期的購(gòu)房人張先生給維權(quán)熱線打來(lái)電話投訴。

驚訝：燃?xì)夤艿来d而過(guò)

2011年6月，張先生的老父親與恒盛陽(yáng)光鑫地（遼寧）置業(yè)有限公司簽協(xié)議購(gòu)買(mǎi)了一套77平方米的商品房。2012年12月1日，張先生87歲的老父親接到開(kāi)發(fā)商的電話，讓其辦理位于于洪區(qū)青山路40-1號(hào)8幢2-2-3號(hào)房的入住手續(xù)。

張老先生和女兒按照開(kāi)發(fā)商的要求辦理了入住手續(xù)。拿到鑰匙進(jìn)了門(mén)，張老先生和女兒傻了眼。一條長(zhǎng)約十米的煤氣主管道從北邊橫穿客廳而過(guò)，延至廚房，而且管道上有多處結(jié)頭。“這么粗的管道橫在墻上不但影響美觀，難以裝修，占用房屋的私人空間，而且還有安全隱患。”張先生獲悉后，立即與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了交涉。按照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》第10.2.30條規(guī)定，燃?xì)庵Ч懿灰舜┻^(guò)起居室(廳)。設(shè)在起居室（廳）、走道內(nèi)的燃?xì)夤艿啦灰擞薪Y(jié)頭。敷設(shè)方式優(yōu)先選擇明設(shè)，其次敷設(shè)在鋼套管內(nèi)或敷設(shè)在能安全操作、通風(fēng)良好和檢修方便的吊頂內(nèi)。

2012年12月18日，張老先生的女兒接到開(kāi)發(fā)商方面的電話通知，告知他們將對(duì)張老先生家的燃?xì)夤艿肋M(jìn)行提升改造，張老先生的女兒覺(jué)得如此改造無(wú)意義，便予以拒絕。12月19日，開(kāi)發(fā)商方面用備用鑰匙打開(kāi)房門(mén)對(duì)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行拆改。張老先生的家人得到消息后，立即趕到新房對(duì)此進(jìn)行了制止。

無(wú)奈：開(kāi)發(fā)商改造管道破壞承重梁

張先生發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商意圖將燃?xì)夤艿劳咸嵘?，為此打穿了新房?jī)?nèi)的兩道承重梁和一個(gè)承重墻，“這樣改造可能破壞鋼筋的承重結(jié)構(gòu)”。張先生后來(lái)了解到，在他們小區(qū)里，還有其他三戶居民家里也出現(xiàn)了類似情況。

對(duì)此，恒盛陽(yáng)光鑫地（遼寧）置業(yè)有限公司的崔經(jīng)理曾經(jīng)表示，燃?xì)夤艿朗巧蜿?yáng)城市燃?xì)庖?guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)的，他們只是按照?qǐng)D紙施工。而沈陽(yáng)城市燃?xì)庖?guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司曾經(jīng)表示，這個(gè)燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計(jì)確實(shí)出自他們的手，但他們當(dāng)初的設(shè)計(jì)是開(kāi)發(fā)商認(rèn)可和同意的，“燃?xì)庵Ч懿灰舜┻^(guò)起居室（廳），但不代表絕對(duì)不可以，前提是要保證安全。”

昨天，試圖與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，但開(kāi)發(fā)商的手機(jī)已換號(hào)。

調(diào)查：開(kāi)發(fā)商曾被相關(guān)部門(mén)通報(bào)

隨后，張先生了解到，建設(shè)單位辦理竣工備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)該向各備案部門(mén)提交《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。張先生在沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，沈建發(fā)《2014》59號(hào)文件《市建委關(guān)于對(duì)2013年未驗(yàn)使用工程的通報(bào)》中，2013年內(nèi)沈陽(yáng)市共有113個(gè)單體工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收就擅自投入使用，其中就包括張先生父親購(gòu)買(mǎi)的恒盛陽(yáng)光鑫地（遼寧）置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的陽(yáng)光尚城四期8號(hào)樓。2014年10月，沈陽(yáng)市建委在《關(guān)于張先生申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的答復(fù)》中以文件的形式明確表示，經(jīng)查，恒盛陽(yáng)光鑫地（遼寧）置業(yè)有限公司未到我委行政審批部門(mén)辦理陽(yáng)光尚城4期《遼寧省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)》。

專家：燃?xì)夤艿来d對(duì)居民不公平

對(duì)此，相關(guān)專家表示，燃?xì)夤艿来┰娇蛷d的設(shè)計(jì)，如果符合相關(guān)規(guī)范條款可以滿足安全的要求。但是從美觀的角度看，其影響不言而喻。沒(méi)有哪個(gè)居民用戶愿意自己的客廳里存在燃?xì)夤艿馈墓降慕嵌瓤?，客廳是沒(méi)有用氣需求的私有空間，屬于公共設(shè)施的燃?xì)夤艿来┰娇蛷d顯然不合理。由此引發(fā)糾紛，是居民用戶維護(hù)自身權(quán)益的表現(xiàn)。