西安市房管局積極收儲社會房源加快公租房有效供給

摘要：西安市自2010年開展公租房保障以來，積極實踐，勇于創(chuàng)新，探索出了符合自身實際的公租房建設(shè)管理新路子，形成了“政府主導(dǎo)，社會參與，建設(shè)為主，收儲為輔”的公租房保障

西安市自2010年開展公租房保障以來，積極實踐，勇于創(chuàng)新，探索出了符合自身實際的公租房建設(shè)管理新路子，形成了“政府主導(dǎo)，社會參與，建設(shè)為主，收儲為輔”的公租房保障新模式。截止2014年，西安累計建設(shè)和籌集公租房9.58萬套，其中收儲的社會房源占到了1.56萬套。

據(jù)悉，西安市在各區(qū)共成立了7個收儲機構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)布通告、接待驗房、簽訂收儲配租合同、日常管理等工作。收儲遵循產(chǎn)權(quán)明晰、業(yè)主自愿、市場租金、法律關(guān)系明確的原則，要求收儲房源具有房屋所有權(quán)證或明晰有效的產(chǎn)權(quán)證明，房源的市場租金與公租房保障對象的經(jīng)濟承受能力相匹配，一般不超過每平方米25元。

在收儲中，對已經(jīng)形成租賃關(guān)系，業(yè)主愿意將房屋長期租賃給收儲機構(gòu)且房客符合公租房準(zhǔn)入條件的優(yōu)先收儲，由收儲機構(gòu)、房屋業(yè)主、承租人簽訂三方合同，按照每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)給公租房保障對象發(fā)放租金補貼，補貼面積不超過60平方米。

此外，對于城中村和棚戶區(qū)改造項目，西安市房管局要求，在編制改造方案時提前征詢拆遷群眾的意見。除用于自住的安置房外，將擬用于出租的安置房，統(tǒng)一集中規(guī)劃建設(shè)，并與拆遷戶簽訂收儲意向，待安置房建成分配后，按照屆時市場租金簽訂正式收儲合同，收儲后的房屋面向公租房保障家庭統(tǒng)一出租，租金按照市場價的80%收取。

通過以上舉措，西安市社會房源收儲工作在實現(xiàn)房屋業(yè)主得利、保障對象歡迎的同時，也有效地為政府節(jié)約了成本。

發(fā)布：2007-11-06 12:05 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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