提取公積金條件放寬：租房無發(fā)票依然用不了公積金

取公積金條件放寬：租房無發(fā)票依然用不了公積金

近日，住建部、財政部、人民銀行出臺《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，放寬了租房提取公積金條件，簡化了租房提取公積金的手續(xù)。不過，上周記者致電北京(樓盤)市住房公積金管理中心，公積金中心客服人員表示，他們尚未接到手續(xù)改變的通知，目前想提取公積金租房，仍需提供租房發(fā)票和租賃合同。在市場的實際方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測，由于北京市住房租賃市場處于全年最淡季，租房客使用公積金的情況依然只是很少數(shù)。預(yù)計隨著春節(jié)后租賃旺季的到來，未來的一季度，租房使用公積金的情況將會逐步增多。

租房想用公積金暫時還是有點兒難

小齊來京工作兩年多，一直是租房族。曾經(jīng)聽說過，可以提取公積金用來租房，但咨詢得知要想因租房提取公積金，必須要提供房屋租賃合同和租金發(fā)票。由于房子是從中介處租來的，中介也拒絕給他提供發(fā)票，所以提取公積金的事情就擱置了。

上周，他從媒體上得知，租房使用公積金的條件放寬了，只要提供無房證明，繳存公積金滿三月即可提取。他隨后找到公司人力資源部門，想要提取公積金，但同事告訴他，暫時還是不能辦。

記者也致電了北京市住房公積金管理中心熱線12329，客服人員表示，目前租房想提取公積金，所提供資料暫時還沒有發(fā)生變化，即房租完稅發(fā)票;房屋租賃合同;提取申請人身份證原件及復(fù)印件;提取申請人銀行儲蓄賬戶。當(dāng)被問道，規(guī)定的最新變化時，該客服人員表示，由于政策剛出不久，目前還沒有相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則，他們暫時還沒有接到調(diào)整的通知。而咨詢國管公積金中心客服，得到的答復(fù)也是如此。

在市場實際方面，雖然公積金政策調(diào)整了，但使用公積金租房的人并沒有顯著增多。偉業(yè)我愛我家市場研究院研究部經(jīng)理宋輝表示，由于北京市住房租賃市場處于全年最淡季，租房客使用公積金的情況依然只是很少數(shù)，預(yù)計隨著春節(jié)后租賃旺季的到來，未來的一季度，租房使用公積金的情況將會逐步增多。

租房提取市管公積金不影響未來貸款額度

租房提取公積金條件放寬，但有些人擔(dān)心現(xiàn)在提取公積金會影響未來買房使用公積金時的貸款額度。對此，北京市公積金管理中心的客服人員表示，市管公積金貸款額度的影響因素主要是月繳存額度，只要單身個人月繳存額高于840元，夫妻雙方月繳存額合計大于971元，購買90平方米以下的首套房時，就基本可申請到公積金貸款額度的上限120萬元。租房提取公積金并不影響未來買房的貸款額度。

不過，如果是國管公積金，租房提取則要謹(jǐn)慎，國管中心客服表示，國管公積金貸款額度與賬戶余額有關(guān)，如果租房提取了公積金，為了買房時貸款的額度會受到影響。

北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志表示，公積金政策的調(diào)整實際上是公積金在逐漸恢復(fù)其作為互助性基金的屬性。宋輝也認(rèn)為，本次調(diào)整主要是對于以往公積金租房手續(xù)相對繁瑣的情況做出的便民調(diào)整。首先可以盤活北京市公積金使用，讓公積金真正便民惠民;第二是通過政策調(diào)整滿足租房人群的公積金使用需求，改變公積金主要被用于購房的情況，確保制度公平。