2012一級(jí)建造師：工程量請(qǐng)單計(jì)價(jià)的方法

　　工程量請(qǐng)單計(jì)價(jià)的方法工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

　　按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分 ， 工程量清單報(bào)價(jià)主要有三種形式 ：

　?。?） 工料單價(jià)法 ； （2） 綜合單價(jià)法 ； （3） 全費(fèi)用綜合單價(jià)法。

　　工料單價(jià) = 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)   把一級(jí)建造師設(shè)為首頁綜合單價(jià) = 人工費(fèi) + 材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)全費(fèi)用綜合單價(jià) = 人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械使用費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十管理費(fèi)十規(guī)費(fèi)十利潤(rùn)十稅金《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材 料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn) ， 以及考慮相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素所產(chǎn)生的費(fèi)用的綜合單價(jià)。即不完全費(fèi)用綜合單價(jià)

　　一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程

　　工程量清單計(jì)價(jià)過程可以分為兩個(gè)階段 ： 工程量清單編制和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段。

　　二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法

　?。?一 ） 總報(bào)價(jià)的計(jì)算利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目 ， 匯總得到總報(bào)價(jià)。

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)單位工程造價(jià) = 分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 措施項(xiàng)目費(fèi)十其他項(xiàng)目費(fèi) 十規(guī)費(fèi)十稅金單項(xiàng)工程造價(jià) =∑單位工程報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　　（ 二 ） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算1. 計(jì)算施工方案工程量2. 人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算3. 市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)4. 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)5. 計(jì)算綜合單價(jià)

　?。?三 ） 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：

　　1. 參數(shù)法計(jì)價(jià) 如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。

　　2. 實(shí)物量法計(jì)價(jià) 如腳手架搭拆費(fèi)、租賃費(fèi)3. 分包法計(jì)價(jià) 如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。

　?。?四 ） 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分是非競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目 ， 要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而投標(biāo)人部分是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 ， 名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。

　　1. 招標(biāo)人部分預(yù)留金主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費(fèi)用增加而預(yù)留的金額。

　　設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計(jì) ， 一般預(yù)留工程總造價(jià)的 3%—5% .在初步設(shè)計(jì)階段最少要預(yù)留工程總造價(jià)的 10%—15% 作為預(yù)留金。

　　材料購置費(fèi)指招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購的擬建工程材料費(fèi)。

　　2. 投標(biāo)人部分總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購所需的費(fèi)用，此處的工程分包是指國(guó)家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi) ， 應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。

　?。?五 ） 規(guī)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。

　　計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。

　?。?六 ） 稅金計(jì)算是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

　　納稅地點(diǎn)在市區(qū) 的企業(yè)稅率為 3.41% ， 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.35% ， 納稅地點(diǎn)不在市 區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.22%

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