2015年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》第三篇沖刺講義（1）

　　第三篇 建設(shè)工程估價(jià)

　　1Z103010 建設(shè)工程總投資

　　1Z103011 建設(shè)工程總投資的組成（掌握）

　?。?）總投資的含義

　　◆建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　生產(chǎn)性建設(shè)工程要考慮建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金。

　　（2）靜態(tài)投資（部分）

　　建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具購置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)。

　?。?）動(dòng)態(tài)投資（部分）

　　建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+固定資產(chǎn)投調(diào)稅

　　1Z103012 設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成（掌握）

　?。?）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

　　出廠價(jià)、訂貨價(jià)（帶備件）

　　（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算

　　離岸價(jià)格（FOB價(jià)）、到岸價(jià)格（CIF價(jià)）

　　抵岸價(jià)的構(gòu)成：

　　貨價(jià)、國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅以及海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等

　?。?）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（4項(xiàng)?。?/p>

　　運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝和包裝材料器具費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、采購和倉庫保險(xiǎn)費(fèi)。

　　1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成（掌握）

　　（1） 土地使用權(quán)的取得費(fèi)用

　　農(nóng)村土地征用費(fèi)涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

　　（2）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　包括：建設(shè)管理費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)）；可行性研究費(fèi)；研究試驗(yàn)費(fèi)（驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)）；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)等11項(xiàng)。

　　（3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等3項(xiàng)

　　1Z103014 預(yù)備費(fèi)的組成（掌握）

　　計(jì)算基數(shù)

　?。?）基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

　　公式1Z103014-1

　?。?）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算

　　公式1Z103014-2

　　1Z103015 建設(shè)期利息的計(jì)算（掌握）

　　（1）計(jì)算：公式（1Z103015）

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