二建《機電實務(wù)》案例：建筑安裝工程項目施工質(zhì)量驗收

　　案例一：

　　背景：某商務(wù)樓有地上42層，地下3層（后面略），經(jīng)過公開招標，商務(wù)樓內(nèi)的建筑給排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程由A施工單位承包安裝。建筑智能化工程（括號內(nèi)略）由B施工單位承包安裝，電梯工程由C施工單位承包安裝。有線電視系統(tǒng)由市有線臺施工單位安裝。電話通信系統(tǒng)由電話局施工單位安裝。供電部門施工單位安裝商務(wù)樓內(nèi)配電工程，但不安裝發(fā)電機。商務(wù)樓內(nèi)8臺曳引式電梯和20臺自動扶梯，柴油發(fā)電機組一臺和不間斷電源設(shè)備，冷水機組、熱泵機組、水泵、冷卻塔等大型設(shè)備，均由建設(shè)單位訂購。因建設(shè)單位資金問題，商務(wù)樓智能化系統(tǒng)以后再集成，衛(wèi)星電視天線不安裝。

　　問題：

　　1、A施工單位承建的項目中有哪些子分部工程？

　　答：本案例的商務(wù)樓機電工程屬建筑機電工程項目，A施工單位承建的子分部工程有：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝。供電干線，動力工程，電氣照明，備用電源和不間斷電源安裝，防雷及接地工程?？照{(diào)系統(tǒng)，送排風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，制冷設(shè)備系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)。

　　2、B公司在商務(wù)樓智能化工程中承擔(dān)了哪些智能化系統(tǒng)和子系統(tǒng)項目的安裝？

　　答：本案例的B公 司在商務(wù)樓智能化工程中承擔(dān)了火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（電視監(jiān)控子系統(tǒng)、防盜報警子系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、門禁子系統(tǒng)、停車管理子系統(tǒng)），綜合 布線系統(tǒng)（計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)），建設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（空調(diào)與通風(fēng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、變配電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、熱源和熱交換設(shè)備 監(jiān)控系統(tǒng)、冷凍和冷卻設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、電梯和自動扶梯設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)）等系統(tǒng)和子系統(tǒng)項目的安裝。

　　3、電梯設(shè)備到達施工場地，C公司要檢查哪些主要部件？

　　答：本案例的電梯設(shè)備到達施工場地C公司要檢查的主要部件有：驅(qū)動主機、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重、安全部件、隨行電纜、電氣裝置等。

　　案例二：

　　背 景：南方某商業(yè)中心由四幢商業(yè)樓組成，商業(yè)中心的機電工程內(nèi)容有建筑給排水，建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防工程、安全防范工程和電梯安裝工程。商業(yè)中心的空調(diào) 系統(tǒng)采用制冷站集中供冷，制冷站提供冷水給商業(yè)樓的室內(nèi)空調(diào)機組。商業(yè)樓內(nèi)給水系統(tǒng)由水泵房集中供水；商業(yè)中心建設(shè)一個地下變電所。商業(yè)中心共有電梯16臺，自動扶梯80臺。工程的冷水機組、變配電設(shè)備和電梯等大型設(shè)備均由業(yè)主選擇廠家型號。業(yè)主通過招標方式確定A公司承擔(dān)機電工程總承包，合同規(guī)定A公司承包工程的范圍有建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程和安全防范工程。為方便施工管理，業(yè)主授權(quán)A公司按合同文件與其他公司簽訂供貨和安裝合同。合同中業(yè)主還提出商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓，應(yīng)分別施工，逐一竣工驗收。A公司將消防工程、安全防范工程分包給B公司施工；制冷站分包給C公司施工；地下變電所分包給電力工程公司；電梯安裝由電梯制造廠的安裝公司承擔(dān)。

　　問題：

　　1、在商業(yè)中心的機電工程中哪幾個工程施工單位應(yīng)先施工并通過質(zhì)量驗收？

　　答：要商業(yè)中心的機電工程中地下變電所、制冷站和水泵應(yīng)先通過質(zhì)量檢驗、驗收合同，并投入運行。

　　2、商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓能否分別竣工驗收，竣工驗收應(yīng)具備哪些條件？

　　答：商業(yè)中心的由幢商業(yè)樓可以分別竣工驗收?？⒐を炇站邆錀l件是完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；有設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的資料合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。

　　3、電力工程公司經(jīng)自檢合格就通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗收是否符合程序？

　　答：電力工程公司在地下變電所工程完工后經(jīng)自檢合格就通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗收的做法是不符合程序的。電力工程公司對所承包的地下變電所工程項目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評定，A公司派人參加，地下變電所工程完工后，工程有關(guān)資料應(yīng)交A公司。由A公司通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗收。

　　4、業(yè)主選定的電梯設(shè)備安裝公司應(yīng)如何進行檢查驗收？

　　答：電梯安裝公司對電梯工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。其中涉及安全功能的驅(qū)動主機、導(dǎo)軌和安全部件等，應(yīng)按專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復(fù)驗，并經(jīng)監(jiān)理工程或建設(shè)單位技術(shù)負責(zé)人檢查認可。

　　案例三：

　　背景：某住宅小區(qū)建設(shè)12幢住宅樓、1幢會所、1幢10KV變電所和2幢水泵房，住宅小區(qū)的機電安裝工程由A安裝公司施工總承包。安裝內(nèi)容有室內(nèi)給水、排水和衛(wèi)生器具、電氣工程，室外給水、排水和電纜線工程。給水工程采用水泵房集中給水，有2臺水箱的制安，A安裝公司將水箱的制安分包給B公司。住宅樓的衛(wèi)生間電氣接地采用等電位聯(lián)結(jié)。水泵房安裝后，A公司檢查發(fā)現(xiàn)水箱的個別部位焊縫有裂紋。經(jīng)檢驗論證，是由于焊接應(yīng)力引發(fā)的表面裂紋，檢查焊接記錄為同一焊工所焊接，B公司對裂紋部位進行了重新焊接處理。工程竣工驗收時，A公司發(fā)現(xiàn)住宅樓個別衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結(jié)的接地電阻沒有達到驗收規(guī)范要求。

　　問題：

　　1、住宅的建筑電氣分部工程在施工質(zhì)量驗收中，分部工程的質(zhì)量控制資料完整，使用功能的檢驗符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收符合要求，建筑電氣分部工程能否驗收合格？

　　答：不 能驗收合格。因為建筑電氣分部工程合格，其所含的分項工程的質(zhì)量應(yīng)全部驗收合格。但住宅樓個別衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結(jié)的接地測試沒有達到驗收規(guī)范要求，電氣的 接地測試是主控項目，是對安全起決定性作用的檢驗項目，不允許有不符合要求的檢驗結(jié)果，主控項目的檢查結(jié)論具有否決權(quán)。

　　2、建筑安裝工程質(zhì)量驗收不符合要求時的處理類型有哪些，水箱重新焊接屬于哪一種處理方式？

　　答：建筑安裝施工質(zhì)量不符合要求時的處理類型有修補處理、返工處理和不做處理，不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于修補處理。

　　3、該住宅小區(qū)工程項目中可劃分為幾個單位工程，A公司承擔(dān)了哪幾個單位工程？

　　答：該住宅小區(qū)工程項目有18個單位工程，A公司承擔(dān)了室外給水、排水和室外電纜線路的兩個單位工程。

　　4、A公司能否進行住宅小區(qū)工程項目竣工驗收，為什么？

　　答：A公司不能進行住宅小區(qū)工程項目竣工驗收。因為A公司只是機電工程的施工總承包，不是建筑工程項目總承包。

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