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造價工程師建設(shè)工程造價管理復(fù)習(xí)資料——工程計價的特征

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　　1.計價的單件性

　　建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。

　　2.計價的多次性

　?。?）投資估算，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

　?。?）概算造價，一般又可分為：建設(shè)項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。

　?。?）修正概算造價，是對初步設(shè)計階段的概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制。

　　（4）預(yù)算造價，比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。

　?。?）合同價。

　?。?）結(jié)算價，反映的是工程項目實際造價，一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查。

　?。?）決算價，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用，一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

　　3.計價的組合性

　　項目按單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等不同層次分解。

　　工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。

　　4.計價方法的多樣性

　　5.計價依據(jù)的復(fù)雜性

責(zé)任編輯：粥粥

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發(fā)布：2007-06-29 14:48    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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