2015造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義（7）

　　凈現(xiàn)值　　

　　凈現(xiàn)值（Net Present Value，NPV）是反映投資方案在計算期內獲利能力的動態(tài)評價指標。投資方案的凈現(xiàn)值是指用一個預定的基準收益率（或設定的折現(xiàn)率）ic，分別將整個計算期內各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

　?。?）計算公式。

　　[例]某投資方案建設期為2年，建設期內每年年初投資400萬元，運營期每年年未凈收益為150萬元，若基準收益率為12%，運營期為18年，殘值為零，并已知（P/A，12%，18）=7.249，則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為（ ）。
　　A、213.80萬元和7.33年
　　B、213.80萬元和6.33年
　　C、109.77萬元和7.33年
　　D、109.77萬元和6.33年

　　答案：C

　　解題要點：

　　計算凈現(xiàn)值時，對于不熟練的考生，建議首先必須畫出現(xiàn)金流量圖，這樣不容易出錯。

　　NPV=150*（P/A，12%，18）*（P/F，12%，2）-400-400*（P/F，12%，1）

　　=150*7.249 *（1+12%）-2-400-400*（1+12%）-1

　　=109.77（萬元）

　　（2）評價準則。凈現(xiàn)值是評價項目盈利能力的絕對指標。

　　1）當方案的NPV≥0時，說明該方案能滿足基準收益率要求的盈利水平，故在經(jīng)濟上是可行的；

　　2）當方案的NPV＜0時，說明該方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平，故在經(jīng)濟上是不可行的。

　?。?）凈現(xiàn)值指標的優(yōu)點與不足。凈現(xiàn)值指標考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期內的經(jīng)濟狀況；經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以金額表示項目的盈利水平；判斷直觀。但不足之處是，必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的；而且在互斥方案評價時，凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構造一個相同的分析期限，才能進行方案比選。此外，凈現(xiàn)值不能反映項目投資中單位投資的使用效率，不能直接說明在項目運營期各年的經(jīng)營成果。

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