監(jiān)理師建設(shè)工程監(jiān)理案例分析（四）

　　背景材料：

　　某工程由土建工程和設(shè)備安裝工程兩部分組成，業(yè)主與某建筑公司和某安裝公司分別簽訂了施工合同和設(shè)備安裝合同，土建工程包括樁基礎(chǔ)，土建承包商將樁基礎(chǔ)部分分包給某基礎(chǔ)工程公司。樁為預(yù)制鋼筋混凝土樁共計(jì)1200根，每根的混凝土量0.8m3，承包商對此所報(bào)單價(jià)為500元/ m3，預(yù)制樁由甲方供應(yīng)，每根價(jià)格為350元/根。樁基礎(chǔ)按施工進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定從7月10日開工至7月20日結(jié)束。在樁基礎(chǔ)施工過程中，由于業(yè)主方供應(yīng)的預(yù)制樁不及時(shí)，使樁基礎(chǔ)7月13日才開工，7月13日至18日基礎(chǔ)公司的打樁設(shè)備出現(xiàn)故障，7月19日至22日出現(xiàn)了屬于不可抗力的惡劣天氣無法施工。合同約定：業(yè)主違約一天應(yīng)補(bǔ)償承包方5000元；承包方違約一天應(yīng)罰款5000元。

　　問題：1、在上述工程拖延中，哪些屬于不可原諒的拖期？哪些屬于可原諒而不予補(bǔ)償費(fèi)用的拖期？哪個(gè)屬于可原諒但給予補(bǔ)償費(fèi)用的拖期？

　　2、樁基部分的價(jià)格為多少？承包方此項(xiàng)應(yīng)得款為多少？

　　3、土建承包商應(yīng)獲得的工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償各為多少？

　　4、設(shè)備承包商的損失由誰負(fù)責(zé)承擔(dān)？應(yīng)補(bǔ)償?shù)墓て诤唾M(fèi)用為多少？

　　參考答案：　　

　　1、從7月10日至12日共3天，屬于可原諒且補(bǔ)償費(fèi)用的拖期（業(yè)主原因）；

　　從7月13日至18日共6天，屬于不可原諒的拖期（分包商原因）；

　　從7月19日至22日共4天，屬于可原諒但不予補(bǔ)償費(fèi)用的拖期（不可抗力原因）。

　　2、（1）樁基部分價(jià)格=122×0.8×500=48萬元。

　　（2）承包方此項(xiàng)應(yīng)得款：

　?、?可原諒且給予補(bǔ)償費(fèi)用的拖期為3天，應(yīng)給承包商補(bǔ)償3×5000=1.5萬元；

　　② 不可原諒的拖期共6天，對承包商罰款6×5000=3.0萬元；

　?、?承包商此項(xiàng)應(yīng)得款=48-（1200×350/10000）+1.5-3.0=4.5萬元；

　　3、（1）土建承包商應(yīng)獲得的工期補(bǔ)償為3+4=7天

　?。?）土建承包商應(yīng)獲得費(fèi)用補(bǔ)償為3×5000-6×5000=-15000元，即應(yīng)扣款1.5萬元。

　　4、（1）設(shè)備安裝承包商的損失應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)。因?yàn)樵O(shè)備安裝承包商與業(yè)主有合同關(guān)系，而土建承包商與設(shè)備安裝承包商無合同關(guān)系。

　?。?）設(shè)備安裝承包商應(yīng)獲工期為3+6+4=13天。

　?。?）設(shè)備安裝承包商應(yīng)獲費(fèi)用補(bǔ)償為13×5000=6.5萬元。

　　更多推薦：

　　·2015年監(jiān)理工程師考試真題及答案解析（更新中）

　　·2015年監(jiān)理工程師《合同管理》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《三控》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《法規(guī)》考試真題及答案解析

　　·2015年監(jiān)理工程師《案例分析》考試真題及答案解析