2015造價員復(fù)習(xí)資料：建筑面積

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m應(yīng)計算1/2 面積。

2、利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計算1/2 面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計算面積。

3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過 2.10m 的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。

5、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

6、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計算。

7、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

8、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

（1）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)視為有頂蓋，但無圍護結(jié)構(gòu)，所以計算規(guī)則和下面的陽臺一樣。類似于“有頂蓋，無圍護結(jié)構(gòu)”，都是計算一半，只是計算的基數(shù)不同

（2）室外樓梯，最上一層樓梯沒有永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨蓬，那么上層樓梯不計算面積。下層樓梯應(yīng)該計算面積。

下列項目不應(yīng)計算面積：

1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。

2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動扶梯、自動人行道．

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

建筑面積計算一般規(guī)律

1、有頂蓋加以利用有圍護結(jié)構(gòu) 2.2m及其以上全部計算不足2.2m計算1/2維護結(jié)構(gòu)外圍面積

2、有頂蓋加以利用無圍護計算1/2結(jié)構(gòu)底板水平面積結(jié)構(gòu)底板水平面積/投影面積

3、斜屋頂加以利用有圍護結(jié)構(gòu)2．1m及以上全部計算1.2--2.1m計算1/2。1.2m以下不計算

4、維護結(jié)構(gòu)外圍面積陽臺計算1/2投影面積

5、無頂蓋不管是否利用都不計算。