2015造價員考試基礎(chǔ)知識：方案比選方法與造價控制

方案比選方法與造價控制：

（一）方案比選方法

方案比選是一項復(fù)雜的工作，涉及的因素很多，考慮的角度也不同，一般要遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運營費用的關(guān)系、兼顧近期與遠期的要求等三個原則從技術(shù)經(jīng)濟角度來講方案比選的方法很多，要針對不同方案采用不同的對比方法。在建設(shè)項目決策階段，建設(shè)項目多方案整體宏觀方面的比選一般采用投資回收期法、計算年費用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或者上述幾種方法同時使用等；建設(shè)項目本身局部多方案的比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外，一般采用價值工程原理或多指標綜合評分法比選。在設(shè)計階段，建設(shè)項目多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、小的方案比選，一般采用造價額度、運行費用、凈現(xiàn)值、凈年值法進行比選，極特殊的、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財務(wù)評價方法。

（二）造價控制

項目投資及工程造價的多少主要取決于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點及占地面積、工藝流程及設(shè)備選型、建筑標準、配套工程規(guī)模及標準、勞動定員、投資估算編制水平和評估審查等。為了在項目決策階段做到合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設(shè)造價水平，應(yīng)做好方案比選、投資估算的編制及管理、投資估算的評估審查等工作。方案比選是確定合理項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的重要手段；投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的基礎(chǔ)；投資估算的評估審查是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的保障。

四、優(yōu)化設(shè)計的方法

優(yōu)化設(shè)計一般是在設(shè)計階段進行的，包括初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計階段。優(yōu)化的內(nèi)容有整個項目設(shè)計方案的優(yōu)化、項目局部設(shè)計方案的優(yōu)化、項目局部結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化等。