工程造價(jià)基礎(chǔ)知識招標(biāo)工程量清單的編制：其他項(xiàng)目清單的編制

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識招標(biāo)工程量清單的編制：其他項(xiàng)目清單的編制

其他項(xiàng)目清單指根據(jù)擬建工程的具體情況，在分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單以外的項(xiàng)目。包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。

1、預(yù)留金

預(yù)留金是業(yè)主為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。預(yù)留金屬于暫定金額。主要是業(yè)主為工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起的工程量的增加和施工中的工程設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量增加，施工中發(fā)生的索賠或現(xiàn)場簽證確認(rèn)的項(xiàng)目，以及合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整等。準(zhǔn)備的備用金。國際上一般用預(yù)留金來控制工程的投資追加金額。

2、材料購置費(fèi)

材料購置費(fèi)指由業(yè)主自行購買的材料的金額。國際上一般用材料購置費(fèi)來控制工程中由業(yè)主購買的材料設(shè)備的投資金額。

業(yè)主確定為自行采購的材料應(yīng)在招標(biāo)文件中詳細(xì)列出材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)等。需要指出的是，業(yè)主自行采購的材料應(yīng)按施工要求及時(shí)足額供應(yīng)，否則，影響施工的，將面臨承包商的索賠。

與預(yù)留金一樣，若合同金額中包括材料購置費(fèi)，不能視為歸承包商所有。竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)該將材料購置費(fèi)從合同金額中扣除。

3、總承包服務(wù)費(fèi)

總承包服務(wù)費(fèi)是承包商為配合協(xié)調(diào)業(yè)主進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。這里的工程分包是指在招標(biāo)文件中明確說明的國家規(guī)定允許業(yè)主單獨(dú)分包的工程內(nèi)容。

工程量清單編制人只需要在其他項(xiàng)目清單中列出“總承包服務(wù)費(fèi)”項(xiàng)目即可。但是，清單編制人必須在總說明中說明工程分包的具體內(nèi)容。

4、零星工作項(xiàng)目費(fèi)

零星工作項(xiàng)目費(fèi)是指由業(yè)主提出的、暫估的零星工作所需的費(fèi)用。

零星工作項(xiàng)目表中列出的人工、材料、機(jī)械，是為將來有可能發(fā)生的工程量清單以外的有關(guān)增加項(xiàng)目或零星借工而做的單價(jià)準(zhǔn)備。清單編制人應(yīng)該填寫具體的暫估工程量。

與預(yù)留金一樣，零星工作項(xiàng)目費(fèi)的數(shù)額大小與承包商沒有關(guān)系，不能視為歸承包商所有?？⒐そY(jié)算時(shí)應(yīng)該按照實(shí)際完成的零星工作結(jié)算。

5、其他注意事項(xiàng)

其他項(xiàng)目清單由清單編制人根據(jù)擬建工程具體情況參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》未列出的項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充，并在總說明中予以說明。