《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》輔導(dǎo)：建安工程造價(jià)

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工程建設(shè)項(xiàng)目投資與建安工程造價(jià)

　　建設(shè)投資中的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資靜態(tài)部分，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)部分。

　?。?）工程建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成

　　1）工程費(fèi)用。

　　2）工程建設(shè)其他費(fèi)用。包括土地使用費(fèi)；與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。

　　3）預(yù)備費(fèi)。由基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。

　　4）建設(shè)期利息。

　　5）流動(dòng)資金。

　　前4項(xiàng)構(gòu)成工程造價(jià)（固定資產(chǎn)投資）。

　　進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)通常是指進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)（FOB）。

　?。?）建安工程造價(jià)的構(gòu)成

　　建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)容主要包括四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

　　直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

　　在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目的造價(jià)控制緊緊圍繞著三大目標(biāo)：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。這種目標(biāo)控制在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中往往是動(dòng)態(tài)變化的。

　　工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理：

　　1）工程造價(jià)控制是全過(guò)程的；

　　2）工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的；

　　3）工程建設(shè)項(xiàng)目投資的發(fā)展趨勢(shì)——全生命周期造價(jià)管理。