項目管理與招標采購第二章：建設工程項目履行合同的擔保形式

　　小編提醒：2015年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，小編整理了一些《項目管理與招標采購》復習知識點，希望對您有所幫助。

　　2.9.4 建設工程項目履行合同的擔保方式

　?。?）建設工程項目履行合同的擔保形式

　　根據我國法律規(guī)定，合同的擔保形式有定金、保證、抵押、留置權、質押五種，以下分別對五種擔保的法律特征進行說明。

　　1）定金

　　定金罰則是：債務人履行債務后，定金應當抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金?？辈煸O計合同實行定金擔保制度。

　　2）保證

　　保證合同履行的第三人是保證人，被擔保履行合同的義務人為被保證人。保證合同一般由保證人與被擔保合同的權利人訂立。保證合同是從合同，被擔保的合同是主合同。保證人是保證合同的義務人，保證人以自己的資產和名義進行保證。保證人代被保證人履行合同后，即相應取得權利人的地位，有權向主合同的義務人請求補償，做出擔保。因此保證人承擔保證責任的意思表示是保證合同成立的根本條件。此外訂立保證合同時應符合合同的訂立原則，應采用書面形式。

　　3）抵押

　　抵押是合同當事人一方用自己或第三方財物為另一方當事人提供清償債務的權利。當義務當事人不履行合同時，權利當事人可以變賣其財物，優(yōu)先取得補償，如有剩余，仍應退還給義務當事人；如果仍不足以補償時，權利人有繼續(xù)向義務當事人追償的權利。

　　4）留置

　　留置是用標的物作為擔保的一種形式，根據法律規(guī)定，當義務人未在法定或約定的期限內全面履行合同時，權利人有權處置所留置的財物。留置權的行使必須有法律明文規(guī)定，權利人不得違反法律規(guī)定濫用留置權。

　　5）質押

　　質押可以分為動產質押和權力質押。

　　動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。能夠用作質押的動產沒有限制。

　　權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保?？梢再|押的權利包括：

　?、賲R票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　?、谝婪梢赞D讓的股份、股票；

　　③依法可以轉讓的商標專用權、專利權，著作權中的財產權；

　?、芤婪梢再|押的其他權利。