部分銀行暫停部分貸款 首套貸款利率抬高

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摘要：高緯環(huán)球和第一太平戴維斯兩家國際代理行的并購消息被第一太平戴維斯否認(rèn)后，此前收購了DTZ戴德梁行的UGL也發(fā)布公告稱，因主營業(yè)務(wù)下滑，考慮將戴德梁行分拆。
　　高緯環(huán)球和第一太平戴維斯兩家國際代理行的并購消息被第一太平戴維斯否認(rèn)后，此前收購了DTZ戴德梁行的UGL也發(fā)布公告稱，因主營業(yè)務(wù)下滑，考慮將戴德梁行分拆。UGL最新一份半年報(bào)顯示，公司稅后凈利潤（NPAT）同比下滑已達(dá)53%。在歐洲深陷泥潭和世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力的大環(huán)境下，中國業(yè)務(wù)成為國際代理行的關(guān)注焦點(diǎn)和并購交易中的籌碼。
　　事實(shí)上，受大環(huán)境影響，近兩年中國代理行業(yè)也頗不平靜。2012年DTZ戴德梁行中國商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)在UGL收購DTZ戴德梁行后集體離職創(chuàng)辦RET睿意德，同年，華夏柏欣核心團(tuán)隊(duì)與塔伯曼分手，集體轉(zhuǎn)會(huì)瑞安等。
　　對(duì)于代理行業(yè)業(yè)績下滑的原因，一位不愿透露姓名的人士表示：“一方面是由外部環(huán)境所致，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力情況下，諸多發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)市場(chǎng)不見起色，而中國的深度調(diào)控亦給作為服務(wù)方的代理行造成了較大影響，使得不少公司業(yè)績下滑；另一方面，隨著服務(wù)需求方的成熟與市場(chǎng)難度的增加，開發(fā)商對(duì)于服務(wù)需求有了更為深度與落地性的要求，從而對(duì)不少長期以顧問為主或?qū)I(yè)深度不足的公司形成了巨大挑戰(zhàn)。在以上兩個(gè)行業(yè)與需求變化影響下，整合或洗牌就成為了一種必然。”
　　但是，隨著國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮進(jìn)入第一個(gè)收獲期，正處于洗牌期的地產(chǎn)代理行也不乏機(jī)遇。仲量聯(lián)行首席市場(chǎng)官戴卓深（CharlesDoyle）早些時(shí)候?qū)Α兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，正在發(fā)生某種深刻的變化，這給所有房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)帶來了大量潛在的機(jī)會(huì)。
　　不過，他認(rèn)為，雖然中國市場(chǎng)對(duì)于仲量聯(lián)行日益重要，在這個(gè)增長快速但同時(shí)復(fù)雜并且多變的市場(chǎng)中，仍然不應(yīng)當(dāng)放棄穩(wěn)健和長遠(yuǎn)的發(fā)展方式。
　　市場(chǎng)中一些激進(jìn)的新興力量也正在高調(diào)崛起。剛剛宣布完成全國第一輪戰(zhàn)略布局的RET睿意德，在成立不足一年時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)設(shè)立六家分支公司。對(duì)于RET睿意德的快速擴(kuò)充，公司CEO陸逢兆表示：“公司恰逢中國商業(yè)地產(chǎn)的黃金發(fā)展期，市場(chǎng)對(duì)顧問的需求判斷日漸成熟，對(duì)擅長策略、具執(zhí)行落地能力的全程服務(wù)商更加青睞。”
　　隨著商業(yè)地產(chǎn)熱度的持續(xù)升溫，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營人才的爭奪戰(zhàn)也早已打響，首先是來自開發(fā)商對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)人才的饑渴。
　　面對(duì)人才流失的危機(jī)，各大顧問行高管近期紛紛約談本公司商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)主管。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著幾大代理行分拆、并購謎底的揭曉，新一輪的人才爭奪戰(zhàn)必將更加白熱化。
　　 “商業(yè)地產(chǎn)本身是一個(gè)橫跨商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑等多學(xué)科的復(fù)雜行業(yè)，作為顧問公司，若沒有多專業(yè)配合的大規(guī)模團(tuán)隊(duì)，在實(shí)際工作中很難為客戶提供增值服務(wù)，而且許多開發(fā)商已經(jīng)有了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)累積，顧問若沒有更具深度的見解與意見，將會(huì)越來越難被開發(fā)商接受，商業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)的地產(chǎn)顧問分離，做精做深是必然趨勢(shì)”， 中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平表示。