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如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款

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　　某村的a與b為夫妻關(guān)系，兩人生下一子一女，c和d。1991年系爭房屋辦理了房產(chǎn)證，該證登記戶主為a，宅基地使用權(quán)證審批表中還寫有b、c及d的名字。2009年，a去世，留下遺囑將系爭房屋由b和d繼承。同年，系爭房屋因修建道路動(dòng)遷，d出嫁，未參與動(dòng)遷事宜，全部款項(xiàng)由b和c占有，d主張權(quán)益時(shí)遭到拒絕。因此d向法院提起訴訟，要求法院判令分割并繼承系爭房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償款。

　　律師分析：

　　農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。

　　關(guān)于地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補(bǔ)償款可按繼承關(guān)系處理。系爭房屋經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。系爭房屋的審批表表明戶主為a，其他宅基地使用權(quán)人為b、c及d，故系爭宅基地房屋的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為a、b、c和d，也即a、b、c和d對系爭房屋享有所有權(quán)。分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)權(quán)利人對財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、財(cái)產(chǎn)來源、居住狀況等因素綜合考慮。

　　關(guān)于宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，由于宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。系爭宅基地使用權(quán)證上核定的人員為a、b、c和d，系爭房屋的宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于a、b、c和d共有，故宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款應(yīng)屬于4人共有。

　　法律依據(jù)：

　　民法通則第七十八條：

　　財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第十條第一款：

　　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條第一款：

　　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

發(fā)布：2007-04-20 17:08    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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