職工住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案

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　　編制依據(jù)

　　中國××傳播研究所××分所提供的工程招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑說明；

　　××建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖、圖紙會(huì)審記錄及相關(guān)技術(shù)資料；

　　我國現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范；

　　施工現(xiàn)場條件和勘察資料；

　　資源配備情況；

　　我公司同類建筑施工積累的豐富施工經(jīng)驗(yàn)。

　　第一章 工程概況及施工特點(diǎn)分析

　　第一節(jié) 工程概況

　　本工程為信息產(chǎn)業(yè)部電子某所#職工住宅樓工程，由中國××傳播研究所××分所投資建造，××建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。該工程位于××市19號(hào)，分別由2#、4#、5#住宅樓組成，條形基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)。2#、5#樓設(shè)半地下網(wǎng)點(diǎn)一層，地上五層，閣樓一層；4#樓設(shè)半地下儲(chǔ)藏室一層，地上六層，閣樓一層。安裝工程主要內(nèi)容為電氣照明、給排水、采暖和電話、電視、對(duì)講。

　　第二節(jié) 工程特點(diǎn)

　　本工程安裝部分主要為電氣、給排水、采暖和電話、電視、對(duì)講系統(tǒng)。其中電氣工程主要為照明，按設(shè)計(jì)要求，本工程住宅部分照明燈具暫時(shí)僅安裝座燈頭，待房屋裝修時(shí)再另行組織安裝其他燈具。給排水工程設(shè)計(jì)了消火栓系統(tǒng)和生活給排水系統(tǒng)，其中消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管螺紋連接，設(shè)室內(nèi)消火栓箱及室外消防水泵接合器；生活給水采用PP-R管熱熔連接，所有潔具暫不安裝，待裝修時(shí)另行安裝，排水管道采用優(yōu)質(zhì)排水塑料管粘接。采暖系統(tǒng)接自院內(nèi)原有采暖管網(wǎng)，鍍鋅鋼管、鑄鐵散熱器，每戶設(shè)采暖計(jì)量箱。弱電系統(tǒng)有電話、有線電視和對(duì)講防盜門，每戶設(shè)電話出線口兩個(gè)，有線電視插座兩個(gè)，室內(nèi)對(duì)講門鈴一個(gè)，每單元設(shè)對(duì)講防盜門一臺(tái)，本工程僅負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)預(yù)埋預(yù)留。

　　第三節(jié) 工程施工措施

　　針對(duì)本工程特點(diǎn)，我公司將制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位及建設(shè)單位批準(zhǔn)，以進(jìn)行進(jìn)度控制。批準(zhǔn)后我公司將嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃開展工作，確保在招標(biāo)文件要求工期范圍內(nèi)保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)，不耽誤招標(biāo)文件要求的2003年8月30日竣工驗(yàn)收。

　　我公司一方面嚴(yán)格現(xiàn)場平面布置，另一方面，我公司將加大材料供應(yīng)計(jì)劃審核力度，所有施工需材料、特別是較為占場地材料，應(yīng)提前編制材料供應(yīng)計(jì)劃，盡快審核并快速購買，保證材料供應(yīng)及時(shí)。在此基礎(chǔ)上，我公司還將嚴(yán)格材料進(jìn)場報(bào)審制度，每批材料進(jìn)入現(xiàn)場必須提供所需材料檢驗(yàn)資料和質(zhì)量文件，報(bào)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可投入使用，確保材料質(zhì)量，加快周轉(zhuǎn)速度，以盡量避免閑置、儲(chǔ)存、浪費(fèi)材料占用施工現(xiàn)場。同時(shí)，我公司還將加大建筑垃圾清理力度，每天派專人負(fù)責(zé)，保證建筑垃圾不占用施工現(xiàn)場。施工完后，及時(shí)組織周轉(zhuǎn)材料退場，對(duì)原材料加工場等不再需要原有面積的場地及時(shí)清理。

　　本工程給排水和消防系統(tǒng)必須做好大量預(yù)留孔洞和預(yù)埋套管工作；電氣部分線路縱橫交錯(cuò)，分布在樓面及墻體內(nèi)敷設(shè)，大量預(yù)埋工作必須配合土建主體施工。

　　本工程工期較緊，安裝工程必須緊緊配合土建工程進(jìn)度，采取有力的搶工措施，精心組織施工，才能保證工程的總工期。

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